Mā te whakamahi i te taupū kaihanga utu mo te wäriu o ngā rawa pūmau

Tahua o te hekenga uara o ngā rawa pūmau ko inaianei kaupapa tino hira i roto i ngā hui, ngā kaiuru, he economists, financiers, whakahaere pakihi. Interest o ngaio maha i roto i te tautohetohe mea arorau faataa e ngā auaha retooling o te hanga whakaurunga me te whakatutukitanga i ngā kaipupuri hea o ngā rōpū e hiahia ana ki te whakamahi i ngā taputapu matatau, e mau ana i roto i te ngakau te wā e kore e anake o tona kākahu rauemi, engari ano hoki te tere o te obsolescence morare. Tenei kōrero heheu te kaupapa here hekenga hou e tika ana ki te hangarau anō-taputapu o te hanga rārangi kore anake, engari ano hoki ki ngā āhuatanga o te ōhanga hou, pera i nga huarahi utu, tikanga pūtea, me te haumi, te taake, me te tahi atu āhuatanga nui o ngā mahi ōhanga o hinonga.

e kore te mea whaihua hanganga o te huarahi whai hua mo te hë o te hanga taputapu, ki te kore ki te tango ki roto ki pūkete te tupu o ngā kaiwhakanao o taupū taputapu utu e hāngai ana. Ko te hua i roto i te utu o te hanga taputapu e tika ana ki te maha o ngā take, i roto i nei e taea e tatou e whakahua i rite te tukanga priskhodyaschie tūturu ki te whakaiti i te utu o te moni motu, a kihai e pā ana ki te pikinga aranga utu o ngā taputapu e tika ana ki te kohi nui o tona kounga, mauroa me te whakawhiti ki te whakatupuranga hou o te hangarau. Tenei, mea papû e, ko ha fakafaingata'a'ia'anga ki prizvodstva o rerekē haere, kia rite ki te utu o te taputapu hou ki te riro nui atu te moni o te uara tatau i runga i te ora whaihua o te hua pūmau ki te kia tuhituhia atu. Ka taea te mohio whakahou wā o ngā rawa pūmau o te whakahaere i roto i ngā huarahi rerekē.

Kei te whakaaro te tino noa ki te kukume rerenga pūtea i te waho i roto i te puka o loans, haumi, me take o hea. Heoi, e kore e tenei ara tino whakarato otinga ki te raruraru o te ētahi o ngā rauemi pūtea, engari, ka taea e te whakaoti i tenei raruraru i roto i te heke mai, ka tae mai te wa ki te whakatau herenga ki moni pūtea ranei. Ko reira pai hoki ki te mahara me te take i meinga te piira ki puna waho o te moni - te taupū kaihanga utu. I roto i enei tikanga, te mahi o te tono ranei haumi e tika ana mo te whakahou wā o rawa kaipuke e taea riro ma'i, me te pēhia te tōtika o te mahi whakahaere.

I raro i enei tikanga, kia pakihi tika whakarongo ki te wāhanga wāhanga haumi o hoko moni, e ngā te hekenga. I roto i ngā te meka e taea te tupu rōrahi tiaki tino whakaiti i te hiahia mo te whai wāhi o moni tuatoru-rōpū i roto i te whakahoutanga o te hanga taputapu. haere nui hekenga uara putu ki pūkete te kamupene o hei wāhanga o te utu mo nga hua i hokona. pēhia e taea titaha Price pā i te hoko o taonga, na tenei ara riro e te matapae e pā ana ki te taea o te whakatutukitanga o te hua. Ko te pūtake ture mo te whakatinanatanga o tenei mehua ko te "Aratohu mō te kaute o ngā rawa pūmau", ko he āpitihanga ki te Order o te RF Tāhuhu o te Finance №91n e 13. 10. 2003 (te Aratohu). Hei tauira, paratarafa 41 o te tuhinga tautuhi te wäriu o ngā rawa pūmau rite te ara o te hohou ana ratou mākete me te uara pukapuka.

Wāriutanga taea ki a koe houhanga rongo ki mooni, me te hekenga uara. Miramira wäriu te nuinga whakaritea e te mana tuatahi o te rawa. ngā mōhiohio Part - te uara i te whakaohonga, tahua o te hekenga uara - e roto i roto i te kaute pūkete ngā. Heoi, ko te nāianei (whakakapinga) uara e taea te whiwhi anake i te tohunga. Kei te maha haukotia te arotake hoa ki fifi e tika ana ki te maha o ngā āhuatanga - te utu tiketike o enei ratonga me te kaimahi o Appraisers ngaio e faaaravihi i tenei momo o te taonga. I te tahi atu te ringa, he uaua tēnei wā ki te kitea pūrongo tatauranga kei rerekē utu kaiwhakanao taputapu. Ēnei raraunga tukua ki te tātai takitahi te taupū kaihanga utu, me te hanga i runga i tona pūtake te tikanga o te whakamātautau, te whakamahi o nei ko roto te pūkenga o te whakahaere mo.

pūtake huarahi o te whanaketanga e taea e te parau tumu o te faaauraa. Ko te taupū utu o kaiwhakanao hanga reira taea ki te tātai i te uara tūturu o te uara tuatahi o te anō ahanoa manawanui. I roto i tenei take, kia tino whai wāhi te objectivity wäriu ki te faaineineraa o uara taupū tuwhera puna tapaea e te pokapū ahumahi tohunga. I tua atu, e taea te whakaritea reira te nui o te hekenga uara e e kua putu mo te wā i te rā o te whakaaetanga o te taputapu revalued runga i te pūtake o te uara hou o te uara mākete o te ahanoa. He mea nui kia i katoa o enei tātaitanga noho tamau - te ora mahi, i tāutatia i te whakaaetanga o te taputapu, me te tikanga o utu hekenga uara whakaratohia hoki i roto i te kaupapa here kaute o te kamupene mo te rawa pūmau o te rōpū. Oia mau, te tohua ki te uara mākete o te utu tuatahi, me te uara hāngai o te aromatawai hekenga uara e taea te whakatau i te uara mākete o te hanga taputapu.