Whakakore ana te kirimana o te takoha. Papa whenua mō te whakakorenga o te kirimana o te takoha

I te tahi taime na vēkeveke ki te pai, ara hoatu i to ratou taonga. Ko taea huru te huri, a ka hiahia koe ki te whakakore i te kirimana o te takoha. Noatia, i reira he pātai arorau - me pehea ki te mahi i te reira?

Ko te ariā o te kirimana o te takoha

E pā ana kirimana takoha ki te tauwhitinga gratuitous rite kore tika counter-taonga i te kaituku e whakatika. Ki te tango ana te kaituku i te hokinga mai i te mau horo'araa ki ētahi atu taonga moni ranei, kitea te tauwhitinga te ki kia taka tinihangakore ranei.

kia tūturu ranei konsensualnym te takoha. te tikanga te wā whakamutunga e korero ai i te tauwhitinga te takoha anake a kia tupu i roto i te heke mai.

Ko te kaupapa o te kirimana e taea e tetahi taonga whakaritenga tika. Hei tauira, he kaituku kia wehe i roto i te manakohia foaki ana tiringa heke mai. Ko te mea matua e ko te kaupapa o te kirimana mārama pau.

Whakakore ana te kirimana o te takoha

Ko te huarahi māmā ki te whakakore i te tauwhitinga - haere atu noa i te kirimana. Ko he taea tenei, ngā e te tauwhitinga kua kore ano i rēhita i Rosreestra. I muri i te rēhitatanga, ka taea e whakakore koe i te reira i te rōia, engari he pea ki te hoatu noa whiriwhiri ki rave i te reira. Na reira, noho tonu tetahi anake ara te kaituku - haere ki te kōti. Ko ara mo te tamataraa e hiahia ki te kohikohi taunakitanga papû mo te kirimana whakakorea.

He take pai ki te whakakore i te kirimana o te takoha. He rārangi ngaio o te huru i tabulahia i roto i te Art. 578 o te Code Civil, e ka wero i te mahi o te homai:

• Ko te ngana i runga i te ora me te hauora o te kaituku. Ki te hoatu mahi arahina ki te mate o te kaituku, kia whakakore i te kainga i te tauwhitinga whakamutunga.
• huru maharakore ki te tumu parau o te takoha. Hei tauira, ki te kahore e matakitaki ana koe ki te hoatu whare, kua riro nei i te mea homai noa, a mo te kaituku, he reira tino faufaa.
• Whakakore takoha e taea te tango te wahi, me te ki te homai i te kaituku ki mātanga, ano, ki te whakaritea he tu'unga taua i roto i te kirimana.
• Whakakore i te hoko kia te kainga, ki te tohutohu tenei tika e i roto i te foaki tiriti.

No te hinonga ture me kaipakihi ngā tetahi take - kia whakakorea te hoko i ngā rōpū whai pānga ki te kua he mahi mō te ono marama hoatu te nama kua tukuna i mua ki te timatanga o whakahaerenga kaihau.

Ko te kaiwhakataki e te tika ki te paopao ki, ki te te tumu parau o te kirimana i fafauhia, a me haere i roto i te heke mai. Ko te papa whenua mō te kore taua kia nui huringa i roto i te tūnga rauemi faaipoiporaa ranei o te ino hauora o te kaituku. Mämä noa iho, e kore e tukua nga tikanga o nāianei te kaituku ki te whakatinana i te mahi, pera ka arahi ai ki te ino rahi i roto i to ratou kara o te ora.

tauwhitinga kau

Whakakore ana te kirimana o te takoha - ko tetahi noa kōwhiringa te hoki mai o te taonga tenei.

E whakarato ana te Waehere Civil mō ētahi atu ara o te kaituku ki te hoki rawa - te aronga o te hoko null me takoto kau voidable ranei.

E kore te mea i hiahiatia ki te whakamatau i te rangatiratanga täna i o te hoko i roto i te marae. Signs o te tiriti taua:

• He utu o tikanga rauemi;
• te taonga o te kawenata e kore whai i tetahi tika me herenga o nga rōpū;
• No whakaahuatanga o te tumu parau o te takoha.

Tētahi atu haamauraa o te rangatiratanga täna i o te hoko - te totohe o nga tikanga o te kirimana ki te ture o nāianei. Hei tauira, e kore e taea te hoatu e koe he tamaiti. he mahi taua e ofati matatika kore anake hoki engari ture.

Kei te whakaaro ano hoki hokiate tauwhitinga pohewa. Kei te mohio ki reira, ki te kore e kore e nga ngā o te kawenata o nga rōpū puta i te tika, me te herenga. Hei tauira, ki te hanga i te kaituku he mahi, engari e kore e haere te reira ki te tika te ahanoa donee o te kirimana, a kahore e haere i te muri kei te ki te tango i tenei mea.

kia te tauwhitinga kia āhuatanga e mea whakapati. Kei te matau te reira e waenganui i whanaunga ko te kirimana i roto i nei i te whakawhitinga kaituku, hei tauira, te fare, me horo'a utu te nui tetahi. taea anake te i titiro te hoko te hunga i te wawetia hoki te kirimana mo te takoha kirimana Tūmataiti o hoko o taonga.

whakaaro te reira kau te mahi, ki te tetahi o nga rōpū ranei e hauā e rua tangata. Ko te taua āhuatanga ki ngā rōpū iti ki te kirimana o te takoha.

i titiro kirimana takoha i roto i te Code Civil te rite whakakahore, me te takoto kau, ki te te tumu parau o te kirimana, ko te taonga kei roto i te tukunga herea ranei mahi ki rāhuitia ia.

tauwhitinga voidable

Ia ite i te hoko voidable, he mea nui ki te haere ki te kōti. tu ture i roto i maha ngā take e ka wero i te mahi o te homai:

• Ki te hainatia te kirimana takoha i waho whiwhi whakaae, mo te tauira, he hoa, ki te ko te taonga i roto i te mana noa.
• Ki te te kore i hainatia i te kirimana takoha i te tangata mana ki te rave i te reira, hei tauira i te matenga o te kamupene, i rite ki nga tuhinga ture, kahore he tika ki te tukua mai, i waho i te whakaae i mua o te hui whānui o ngā kaipupuri hea atu tino aratai ranei.
• Tauwhitinga i tangata i raro i te tau o 14 ki te 18 tau, me tangata e tau.

Ko te hua o te whakakāhoretanga o te kirimana takoha, mo tetahi take, me te i raro i tetahi huru, i uta e te whakawhitinga o ngā āhuatanga i roto i-ahua takoha. Ki te te kore tonu te taonga, ka he i raro ki te utu pūtea i hoatu tona uara.

Ko te kore o te kaituku

kia poroa te kirimana o takoha o te Waehere Civil kia i runga i te kaupapa ki te hoatu e, engari i runga i te huru e kore kua ano i tuku te kaupapa o te kirimana. E ai ki te whakaaetanga i waenganui i te rōpū, hoki kia kia poroa te kirimana, engari i mua i te whakawhitinga o te taonga o te donee.

Tuhinga ki hoatu puta i roto i te puka taua rite te tiriti iho, i roto i te tuhituhi i te rōia ranei.

e puritia ana ture

Ko te tauākī o te kerēme - he petihana ki te marae, e whakaatu take o te kaitono (te whakawa). Ka taea e koe te kōnae i te ina tohe i roto i te tangata i roto i te tangata mana ranei.

Kei te āta tāutuhia te puka, me te ihirangi o te tauākī o kerēme tikanga o te Civil Hātepe Code.

āta te "pōtae" te tuhinga ki te ingoa tangohia o te marae te wahi whakahaua te kerēme te. Te paremata i roto i nga kōrero tonu o te whakawa. whakaahua ana te whai ake i te huru e hoatu papa whenua mō te haere ki te marae, me te aroaro mārama me mātau ngā mōhiohio katoa. I tua atu ko reira taea ki te whakaahua i te mea mehua o whakataunga mua whakamatautauranga-o te tautohe kua hanga.

I te mutunga o te tauākī whakaahua ana te whakaritenga mo te donee me te rārangi o ngā tuhinga piri. Ka taea e tāpiri he kape o te kirimana o whaitua takoha me ētahi atu rawa, haamauraa tuhituhi o mahi hē o te hē, te taenga o te utu kāwanatanga me te tuhinga whakamatautau e tamata te kaikerēme ki te whakatau i te tautohe ata.

E tūtohutia ana kia mārama whakatakotoria i roto i ngā kōrero whakapā o te whakawa, me te hē, tae noa ki te wāhitau pouaka ī-mēra.

Ka te tauākī o te kereme kia hanga i roto i te maha o kape, ia o nga rōpū e ka tangohia wahi i roto i te whakahaerenga.

I roto i takoto 5 ra mahi o te taenga o te kerēme ki te marae i te kaiwhakawa e ka whakahaere i te whakahaerenga, ka puta te reira i te tikanga i runga i tomokanga o taua hamene,.

Papa whenua mō te kore ki te farii i te tono

Taupānga hoki whakakorenga o te kirimana o te takoha e taea te hanga ki te hanga o, e kore haapa'o ki mana i runga i te mea kua kua tukua iho te whakatau i te kaiwehewehe ranei. Hoki e kore whakaaro tono i tangata hauā.

Te karo He ka te whakaae te take ki te hanga i te tika ki te arotake o tona tono ki te kau.

herenga o ngā mahi

I roto i te take o te whakakorenga o te takoha motuhake o te wā fakangatangata e kore e tīari. Ko E faatae mai tonu te ture ētahi wā, ina ko tino ti'aturi i runga i te āhua o te kerēme te wā:

• ki te he voidable te hoko, te wā ko te 12 marama i te rā, i te taea te kaikerēme kua ako e pā ana ki te meka hoatu ara ki te wero i te hoko;
• mo te mana o te hoko null me takoto kau - te wā herenga whānui o te 3 tau i te rā o te hainatanga i te whakaaetanga i runga i te takoha.

Papa whenua mō te whakatārewatanga o te wā fakangatangata

1. Ki te kore e taea e te whakawa, e tika ana ki tūkunga i möhio faahiahia ranei te tono ki te marae.
2. Irava o te mahi i roto i te ope ranei te kaituku homai ki te whakataki o te ture hōia.
3. Utaina he moratorium i runga i te tupuraa o te herenga i raro i te kirimana.

Ko te tainga ki te fare, me tona Tuhinga

Tangata katoa, e faaoti i te takohatanga o tetahi, me matau e kore e te mahi o te homai fare ngā huringa i roto i te tikanga, e kore e taea te tuhia anōtia reira. Ko e mo'oni, ka taea e koe te whakamutu i te whakaaetanga i nga rōpū, engari kua tumanako ai e ki nga mea homai whakaae, pea e kore e utu i te reira.

Whakakore whakaaetanga takoha kaituku titau he piira ki te marae, me te whakarato taunakitanga papû o te meka. ara:

• te ngaro o te whakaaetanga notarized o te hoa ki te mahi i runga i te huru e riro tahi te taonga;
• taea ki te whakamatau i hainatia e ia he kirimana i raro i te pēhanga hinengaro tinana ranei te whakawa, ko te;
• ki te he te tangata i roto i te mahi tūmatanui te donee, kua rāhuitia taua tangata i te fariiraa i tetahi mea homai;
• te oraraa o te taunakitanga e titoa hainatanga o te kaituku te.

Kaua e wareware e pā ana ki te ture o te toi. 578 o te Code Civil, e kei te whānui o te papa whenua mō te kore i te kirimana o te takoha ngā.

Ka rite ki taunakitanga tango i te marae kia ki pūkete kore anake nga whakamārama i tuhituhia o nga rōpū, engari ano hoki whakaahua, tangohanga i ngā pūrongo hauora, ngā ataata, ngā oro me te whakarongo whakaatu o kaiwhakaatu.

Kia kohia te taunakitanga e, ka taea e koe humarie haere ki te kōti.

Pukapuka o homai o taonga turanga, me tona Tuhinga

Kei te whakahaua te motokā hoki ki taonga, engari i ētahi wā he rite ki hoko whare te utu. Ka rite ki te hua, kerēme hoki whakakorenga o te kirimana o takoha o te waka i kitea i roto i te kōti e kore iti iho i te tautohetohe e pā ana ki hoko whare.

E kore e taea e tatou te mea e te hokinga mai o te taonga turanga ki te hiahia koe ki te rapu utu atu taunakitanga atu i whakaratohia mō ētahi atu take. Heoi, ka taea e kitea e koe atu papa whenua mo whakakorenga o te kirimana, pērā i:

• ki te te kirimana homai hape i roto i te tuhituhi ranei kōrero i roto i te whakaahuatanga o te rōpū hoatu te kaupapa;
• tetahi o nga tikanga - te taonga riro te taonga i homai anake i muri i te matenga o te kaituku, kua nga tohu katoa o te pai ai te hoko;
• te ngaro o ngā waitohu o tetahi o nga rōpū, ka taea ki te whakamatau i te aroaro o te take tangata.

Kaua e wareware e kore homai e noho i runga i te hiti, a ka kohikohi ano taunakitanga e kore i taea e ki te wero i te kirimana te kaikerēme. I roto i ētahi wā, ki te homai tino whakapono e he ture kerēme katoa o ētahi atu rōpū ki te hoko, he reira pai ki te whai wāhi i te rōia. I mua i te tukanga e tohutohu ngā taha e rua ki te kōrero ki te whaiwhakaaro ana ki te whakatau i ngā take pēnei i.

e whaiwhakaaro ana

Whakakore ana te kirimana o te takoha e hāngai ana i runga i te meka e tamata te kaituku ki te whakamatau e he reira foaki anake te fare i raro i te mana o whanaunga whakaaro te mokopuna. I tumanako te karo mo te āwhina pūtea, te tiaki hauora me te tiaki o te whare. Heoi, kia rite ki te whakawa, kihai i tukua te donee noho ata i roto i te fare. I tenei kaupapa, ka i karawhiua, noho kerēme i te meka e i te wa o te hainatanga i te kirimana kihai i matau ki te whakawa i te mau hopearaa, ua faahiahia e te mau fafauraa, me te mate mea mate o tana tane. Te hē, o te akoranga, kihai i mohio ki te kerēme.

Ahakoa i runga i te piira whakawa rahua ki whakamatau ratou kerēme, ki te whakatika i te whakapae i te mea te reira i raro i te mana ke, kua hainatia te mahi ki te whakamutu i te ina tohe kore he makona.

Ko tētahi atu tauira i reira kua aroaro te tangata kotahi o ratou whanaunga whaitua. hoatu i tatou kahore tamariki, ko tana wahine, i i he hononga rorirori, na ngā nga teina i te rarangi e kī e kia whakakorea ai te hoko anake. Hoki e rua nga tau, ko te kaituku ngaro, hekenga ki tetahi atu whenua, ki runga ki taenga i Russia, ua haapii e kua mate tona teina, a ka riro tana wahine i te whare, me te kua whakahaere ki te hoko i te reira. I runga anō i te ngā o te kawenata, haere i te kaituku ki te kōti ki te titauraa i hoki e te uri wahine he fare whakahokia tona utu ranei. Ka rite ki te hua, e tu ana te marae i te taha o te whakawa, a ka mea te hē, e kore i te hunga i roto i te kōti ki te utu i te uara o te taonga i hokona.

I roto i te mutunga

Kia mahara te reira e, ahakoa te maha iti o whenua mo whakakorenga o te kirimana o te takoha, kia whakamatau tonu te kaituku tona take, me he tika te donee i roto i tenei take ki te pau te utu o ngā rawa riro ranei hoki reira.