Tāpui Haumarutanga (Civil Code). Hoki o te moni tāpui haumaru

I roto i te mahi, no te he kaiuru wa roa o whakawhitinga te whakamahi i te taputapu pērā i te moni tāpui haumarutanga. Civil Code, Heoi, tae noa ki 2015 i kore i roto i tetahi ture whakahaere tona whakamahi. I tēnei wā, mana, nga tikanga whakahaere tona whakamahi. I te taua ture ahua rerekē whakatau i tona pū atu matau i mua i te reira.

tāpui Haumarutanga: ture tivira

Ko te Waehere i reira e rua ngā ture e pā ana ki te whakamahi o tenei taputapu. whakarato he whakamāramatanga me tāutu te āhuatanga matua i roto i te ture. hanga tāpui Haumarutanga e tetahi o nga whanaunga kaiuru i roto i manakohia o tetahi nui etahi. Nā ki tona mahi whai o rōpū ki te tikanga tauwhitinga. E whakarato ana i utu, tae atu i te ohipa ki te Ēngari, utu i te whiu i roto i te take o te ofatiraa o te kirimana ranei. Tenei tūranga he tūemi pümau. 381.1 (n. 1) Code.

whakarite

tāpui Haumarutanga rite te ara ki te whakarite i te tupuraa o herenga whakamahia i roto i te whānuitanga o ngā take. Hei tauira, ka tono te ture i runga i tona tono ki ngā whakawhitinga e kua hanga i roto i te faatura o te wakaae ki te kia tuku here, rakau, te tahi atu peeke me ngā o ngā āhuatanga whānui. whakaratohia tāpui Haumarutanga te hei wāhanga o whakawhitinga herenga. Hei tauira, i runga i te takanga o huru tohua, kua whakaurua te reira i roto i te utu o te nama.

pū

He mea tika ki āta mahino te āhuatanga puritia e te moni tāpui haumarutanga. Civil Code o te Russian Federation e kore e whakaaro tenei taputapu rite te "utu", te nui o i ngaro e te nama i roto i te ofatiraa o ngā āhuatanga o te hoko. Kei te whakamahia te reira ki te taupoki ana te parekura rawa, nama. E whai ana tēnei i te tikanga tika Art o. 381,1, p. 1. Ko te auau tohu e te moni tāpui haumarutanga ko te taurangi o fakahoko o tikanga kirimana, a ka kua whakaurua ki roto ki te utu o te nama, engari ehara i roto i te taikaha o te moni i kohia. Ki te whakaaro tatou i tenei taputapu rite ki te mehua o te hopoi'a, kia tuhia te reira i konei e ka whai reira he āhua e vai. I roto i te mau parau te tahi atu, e hāngai ana tona whakamahi i te whakaora i te tūnga kaiwhakatarewa moni ngā mua ki te ofatiraa o tona ngākau nuitanga. Fakatatau ki ai, e kore e taea e te moni tāpui haumarutanga mahi rite te tikanga o te haamaitairaa.

ngā whakaritenga ōkawa

He aha ngā āhuatanga Me tutaki kia ki te tono i te moni tāpui haumarutanga? e kore e Civil Code whakaturia whakaritenga motuhake mo tona whakaaetanga whakamahi, tae atu ki tona ahua. Heoi, no te take mahi, me te hāngai i runga i nga tikanga o te Code, kia tapaea ki te tuhinga nga tikanga matua whakaritea e te rōpū. I roto i ngā, kia whakapūtā te whakaaetanga aha ki te ahua o te titauraa mau utu, ki te whakarārangi i te huru i raro e taea te moni makona nga whakaritenga o te utu e tika ana ki reira. Ki te kore e te whakaaro enei tikanga i te taputapu e kore e taea te whakamahi. I tua atu, kia roto i te whakaaetanga he nui motuhake o te utu. kia whanau te reira i roto i te ngakau e taea tona rahi rerekē i runga i etahi huru rānei. Na reira, he mea tika ki te whakapūtā i te kirimana kei te kore te utu papatahi, he uara ōrau.

mita

I roto i te n. 2 tbsp. 381,1 reira ko te tohu o te wā o te takanga o nga tūkunga i raro nei kia whakaurua te tāpui haumaru i roto i te utu o te nama. Ki te tūponotanga tiketike whakawa nga marae te aroaro o tenei huru i roto i te kawenata here, mai tetahi whakahua taua i roto i nga ture i titiro rite whakahauanga. Na, ko te kore o te tohutoro ki te takanga o etahi huru wā e taea arahi ki te āhukahuka o te epa mutu. Ko e tika ana ki te meka e te mahi i te moni tāpui hei apatoko (atu) herenga piri ki te matua tenei. Nä, i reira ko te kirimana taketake, i roto i nei i reira ko te tohu o te wā o te takanga o nga huru.

pā

I roto i te mahi, tono te moni tāpui haumarutanga i te mutunga o nga preliminaries, riihi, whakaaetanga tohatoha. Ka taea hoki i tēnei taputapu mahi i ētahi atu mahi, ki te kahore hoki tawhē. Hei tauira, hanga reira taea ki te whakamahi hei huru mo te timatanga o te tupuraa o te tikanga o te hoko. I roto i te mau parau te tahi atu, e kore e te kaiwhakarato kaikirimana ranei timata ki te utu herenga ki te taenga o te utu.

Ko te pū o te mau huru

Kei te whakaritea te reira i roto i Sec. 2 me 3 tbsp. 381,1 o te Code. Te kōwae tuarua, i roto i ngā, kī e i roto i te take o te tupu-kore o te rā e tika ana whakaritea e nga huru o te whai wāhi tauwhitinga taea hoki te moni tāpui haumarutanga. E pā ana te tikanga ano i roto i te hui o te whakamutunga o te kawenata taketake. Nga rōpū kia, Heoi, whakapumautia te tahi atu tikanga. Hei tauira, kia whakaae kaiuru i roto i te hoko e ka te tāpui haumaru kiia e rite ana utu mo te hua i roto i wā tata, ki te te nuinga o nga hua whakawhitia kawea i roto i te nuinga o te mahi / ratonga ranei. I roto i tenei take, kahore he take ki te ruarua e ka nga ngā o te hoko kia mahi ana. Waihoki, ka taea e koe te whakamahi i te taputapu pūrongo i roto i te whakaaetanga riihi. I roto i tenei take, ka hipokina te nui te nama i roto i te marama whakamutunga. Tenei ka karo whakawhitinga maha o moni i pūkete tetahi ki tetahi, kia rite ki te kaituku kua ki kia i te tikanga o te moni tāpui haumaru. ka raruraru ki te otinga o te kōaro te tuku moni ki te nama kia ki waho.

Whakahohe taumahi

I roto i te n. 3 tbsp. 381,1 o te Code whakarato e kia stipulate te rōpū tikanga i raro i nei te atu whakataki ranei hoki te moni tāpui haumaru i roto i te hui o huru. hanga ana tēnei kai reira taea ki te whakaongaonga i te whanonga counterparty ture. Ka rite ki te tikanga, kua whakamahia te reira no te kirimana wā roa-ki te whakarite utu wā o te nama. Hei tauira, kia whakaturia he kaituku he taunahatanga rohe. I roto i te kaupapa o te piki i te taikaha me te nui o deductions. Ka rite ki te kaituku, i te tahi atu te ringa, ka taea e whakaiti i te nui o te tiaki, ki te ki te nama utu te titauraa.

Fifi i roto i ngā whakawhitinga

e kore e taea te whakamahi tāpui Haumarutanga ki te whakarato titauraa kore-moni. Ratou he, mo te tauira, kia waiho he huru o te whakawhitinga wā o te taonga i riihitia ki te rangatira, te wāhi tiaki i roto i te huru pai, me te pera i runga i. Ōkawa, ki te kaha whakarato herenga utu moni-kore ki reira. Heoi, no te mea o tenei āhuatanga, i reira te mea he ara. Hei whakamahi i te tāpui haumarutanga kia utua herenga kore-moni i roto i te moni. kia whakaratohia te moni i roto i te kawenata o whiu pūtea mō te takahi i te ngā o te hoko (te whiu). He taurangi ka waiho tona mahi rite tiakina haumarutanga.

mahi e vai

Ko te whakaaetanga i waenganui i te rōpū kia whakarato te moni o te moni tāpui haumaru i te whakakorenga o te kirimana i roto i te ngaro o raruraru o ona tikanga. Tenei taea tupu mo ngā take. Heoi, i roto i tetahi take, kia kia tūao i runga i te wahi o ngā rōpū e rua te tukanga. kia pumau ai te whakaaetanga utu i roto i te hui o te whakamutunga unilateral o te hononga. Heoi, maha whakaae nga kaiuru e he kore-whakahokia te moni tāpui haumaru, me te uru i roto i te utu o tenei moni.

Rerekētanga i te moni tāpui

Ka rite ki i kī i runga ake, ka rite ki te āhuatanga matua o te moni tāpui haumaru protrudes utu mate pea. e kore e mahi ia hei mea o te whiu rōpū takahia nga ngā o te hoko. Ko rerekē i te utu o te moni tāpui tenei. Ka taea te whakawhiti te whakaaetanga tino tata o whanaunga o ngā kaiuru i runga i te nui o te mate ki te wāhikē, ki te kahore whakapumautia e whakaaetanga te kore.

āhuatanga nui

Rerekē ki maha atu ara whakarite e, i roto i te tua ki te tiakina, te utu i roto i te pātai ka taea te kaituku ki te tiki i te nui ki te takahi o nga ngā o te hoko. Ētahi atu tikanga whai wāhi te whakawhitinga o utu i muri i te kōmihana o tetahi mahi i te nama. Ko te GC he kahore aukati i runga i te whakamahi o te tiakina haumaru te kaituku mo ratou ake take. tangohia te moni tāpui te ki pūkete hei wāhanga o te moni i raro i te whakaaetanga. I runga i te moni tāpui haumarutanga, e kore e tenei ture te tono, ki te u ai e te rōpū. Ko te kupu, e kore e taea e farii i te reira anake te nui o te kawenata taketake, engari ano hoki i atu taurangi pūtea.

Ko te kaupapa o te hoko

Ka rite ki te kitea i roto i te moni matua. tohanga Civil kihai i tae noa tata hiahiatia haumarutanga pūtea, engari i roto i te GC hangai whakaratohia hoki. e kore e taea e te tahi atu moni ki te tango moni e kī taurangi i roto i te hui o te taunoa o te tikanga counterparty. puta te okotahi anake pēke taurangi. ko ia ōkawa motuhake o te nama tino, me te whakarato i te whakaea o te whakahaere. Ko te whānui o tenei kōwhiringa tohatoha ārai teitei tona uara. Me ki tenei kaupapa ki te whakarite i te tetahi mahi whānuitanga rite te kore o te utu. Hei tauira, i roto i te take o te nui, he pea ki te rapu ki te haere atu i te reira i te tohanga te nama. I tua atu, e kore e riro te reira i tetahi utu. Heoi, kia whakaae nga rōpū, me o ratou tātaitanga. he tiaki taua e kia tino tika ai. Ko e tika ana ki te meka e moni o te nama e i te kaituku tenei, a kahore e te Code rāhuitia e te whakamutunga ki te whakamahi ia ratou mō ngā take arumoni.

foreclosure

I tua atu ki te haumaru, e taea te whakamahi utu rite te "tahua rāhui". Hei tauira, i roto i ngā o te tauwhitinga kia whakarato te rōpū tika i runga i tona pūkete ki te pupuri moni, noho ratou i runga i utu o ngā nama. Hei tauira, ki te kahore i hanga te kaiwhakamahi o te riihi te moni auau, kia tango i te rangatira reira rite te tiakina haumarutanga. I roto i enei take, kia whakarato te kawenata ture i raro i ai e whakamōhio te rangatira o te ahanoa te riihi e pā ana ki te foreclosure. He mea tika ki te whakamōhio i te tumu parau i roto i te tuhituhi. Ka taea te whakauru i te ihirangi o te pānui i roto i te kerēme mō te pakaru o tikanga o te hoko.

tautohetohe taea

I muri i te mutunga o te wā o te whakaaetanga riihi kia te tāpui haumarutanga kiia e rite ana utu mo te marama whakamutunga hoki ki te kaiwhakamahi ranei. Heoi, i tenei wā, kia kia te muri te tahi mau fifi. Ki te te rangatira i roto i te whakapono pai faatupu ona herenga, ki te tiki i hoki te tikanga, ka waiho i te reira tino uaua. Ki te ata ū te riihi ki nga ngā o te hoko, i roto i te take o te kore, karanga ai ia ki te marae. Practice i roto i te wā o tēnei kāwai ko kaua rangirua.

tango te nuinga marae te tūranga i nei me te matau o te foreclosure i runga i te moni tāpui haumarutanga whakapumautia e te kirimana i waenganui i te rōpū. Ki te te kore whakaratohia reira, ka kiia te rangatira o ngā mahi ki te utu i te instalment whakamutunga ture. I tua atu, tohu marae i roto i taua unga he whakamōhiotanga ki te kaiwhakamahi e pā ana ki te foreclosure i runga i te utu he whakahauanga. Na, i roto i te ture, e kore e whakapumautia tenei ture. Heoi, whakamōhio te counterparty, whakaatu tauwhitinga kaiuru tona whakapono pai. Nä, ko te tohu o te whakamōhiotanga kia tauturu i whakatau te take.

mutunga

I roto i te whānui, ka taea e tatou e te mea e taea te tāpui haumarutanga hei rawa he taputapu whai hua mō te akina te kaiuru o te hoko ki te mahi tika o ona herenga. Otiia i roto i te faaineineraa o te tikanga katoa o te kawenata me whakaritea mārama. Ko te rōpū i ki mai ki tenei whakatau, e kore e takahi ki runga ki ō rātou ngākau nuitanga. Kore, ka mahi i te moni tāpui rite te taputapu whakahāwea. Ki te mea ka waiho i te tikanga o tona tono mārama, ka reira ka kia kore tautohe me fifi i roto i te whakaoti ia ratou.