Te tangata hihiri - ko wai tenei? Me pehea e kore ai e waiho hei kaipupuri putea

Ko te ngaru o nga pakihi putea o nga kamupene hangahanga kua kaha ki nga kaihoko-moemoeke e moemoea ana ki o ratau ake whare hou. Ko ia o nga kaiwhiwhi ko te roopu tino paanga, ehara i te mea kua ngaro tana moni, engari he wa roa i wehehia me tona hiahia ki te tomo ki tetahi whare hou. Me pehea e kore ai e taka ki te mahanga o nga whakapae teka a nga kaihanga? Kia ngana ki te whakarite i nga tikanga matua o nga mahi me nga kairangi o nga kamupene hanga.

Ko wai nga kaipupuri putea?

Tuatahi, kia tirohia nga kupu. Kei te hangaia e nga kaihanga nga whakahaere me o raatau kaihoko hei hoko i tetahi whare i roto i te whare noho kore i oti. Ko te nuinga o nga whare i tenei waahanga kaore he utu, engari kaore e taea e koe te whakauru i taua nohoanga. Ko nga kaihanga he tika ki te tuku i nga hokonga hei hoko i tetahi waahanga o te hanganga.

Ko tetahi kaipupuri he tangata e tika ana ki tetahi wahi (waahi) o tetahi whare e hangai ana, he mea iti ki te waahi noho, e hiahia ana ia ki te neke atu i muri i tana tono i te whare. Ko nga taha e rua - ko te kaiwhakawhanake me te kaihauturu moni - he hiahia ki te hanganga i te whare noho. Na ka taea e te hunga o muri te neke ki tetahi whare, a ka whiwhi te kaiwhakarewa i te moni.

Ko te tuhinga matua o te hoa whai hua

Ko te taahiraa tuatahi ko te whakarite kia mahi te kamupene hanga i raro i te 214-FZ. Ko tenei ture whaimana e hanga ana i nga whanaungatanga o te "kaihanga-paanga" me te whakamarama i te huarahi tika mo te taunekeneke o te hunga e whai ana ki te hoko i tetahi whare me nga tangata me hanga e ratou.

Ko te kirimana o te whai wāhitanga i roto i te wahi hanga (DDU) - he tuhinga e me haina me te kaiwhakawhanake, me kau ma'u tika. Ko tenei ture kei roto i te ture me te whakamana. Ko te DDU tenei e taea ai e te kaihoko mai o te whare hei utu mo te hokinga mai i te wa o te panui o te whakahaere hanga. Me mahara marie te kaiwhiwhi i te mea ko te DDU anake te kaimana me te whakaae ki te kooti. He aha nga kaihanga kaore i te tere ki te tuhi i te DDU, engari he mea tino rere ke mo te waitohu?

Ko te kirimana tuatahi: he tinihanga mo te tohu whenua

Ko te huarahi maatau me te pono ki te whakapohehe i te kaitohutohu mo te heke mai ki te tuku ia ia mo te waitohu kaore he kirimana o te whai wāhi ki te hanganga mahi, engari he "tata tonu te tuhinga", ko te whakapae i te whakaute mo nga mana katoa o te kaitohutohu o mua. Ka taea te karanga i tenei tuhinga i nga huarahi rereke. Ko te ingoa tino noa ko te "kirimana tuatahi". Ko te tino o te tuhinga penei:

Ko te kirimana tuatahi e whakaarohia kia whakaotihia mo te roa o te hanganga, me te whakatairanga i te hononga hou i roto i te utu. Kei te mohiohia ko te kirimana mo te hoko me te hoko ka mutu ki te kaipupuri paanga anake i muri i te hanganga o te hanganga o te whare hou, a ka whakamahia tenei mahinga noho.

Engari, hei tikanga, kaore i kitea e nga roia i roto i nga whakaaetanga tuatahi ko te tohu o te whakamarumaru co-investor. Kaore i te rehitatia enei tuhinga i nga wahi katoa, ka taea te pakaru i te taatai. Kaore te kirimana tuatahi i te whakaaro ki nga whakawhitinga moni katoa - ko nga whakataunga takitahi e whakahaeretia ana e te kirimana tiriti. Ko te mutunga, kaore te kaiwhiwhi tinihanga e whiwhi i te mea tino nui - ko nga tohu kei roto i te ture i runga i te hanganga tiritahi. Ko te tangata nana i haumi moni:

• Kaore i whakamanahia kia rua nga hoko o te waahi noho noa;
• Kaore he huarahi ki te kii kerëme mo te kounga me te wa e hangaia ai;
• Kaore he tikanga ture mo te kaha ki te kaihanga.

I tua atu, ka whakatupato nga roia: ka taea te whakahua i nga kirimana tuatahi hei mahi he.

Pire o Exchange

Ma te pire panoni utu, me whakarite te kirimana-kirimana i nga kirimana e rua - te hoko tuatahi me te hokohoko o te pire. I te tuatahi o te titiro, ko te pire e mahi ana hei kaitiaki mo nga hononga pono, a ka whakamahia tenei tuhinga whakataunga mo te whakataunga takitahi o te kirimana matua. Engari kaore e whakaaetia te pire e te kooti hei peara taurangi: he tika tonu te kaihanga ki te whakakore i te LCD kaitono i te hainatanga i te kirimana matua, whakahokia te moni i runga i te pire, me te hoko i te whare ki tetahi atu tangata.

He aha taku e rapu ai mo te whakarite tuhinga?

I mua i te hoko o tetahi whare i roto i tetahi whare hou, me tino mohio koe kua whiwhi te kaiwhakawhanake i tetahi whakaaetanga whare me te whai mana a te kaitohu inihua umanga. Ko tënei kaupapahere ka taea te tiwhikete putea ranei, he kirimana pumau tonu ki te kaiwhakanui.

Mena kei te whakaaro te kaiwhakawhanake ki te whakaoti i te DDU, me mohio koe kei roto i te awangawanga, i runga i te Ipurangi ranei he tuhinga taipitopito mo nga whanaketanga o meake nei. Me kaha te kaiwhakawhanake ki te whakaatu i nga mahere mo te hanganga 14 ra i mua i te waitohu o te whakaaetanga tuatahi o te DDU. Ko te ture o te hanganga ka taea anake te tirotiro e te rōia. Na reira, he nui rawa te tono mo te hanganga kirimana, he ture, he tuhinga tuku iho, he tuhinga hoahoa me te tirotiro i enei pepa mai i tetahi riati tika.

Ko te mahi i muri i te whakamaatatanga i te pono o te kaiwhakawhanake ko te ako o te whakaaro o te iwi. He pai ki te mohio ki te aromatawai o te mahi o te kamupene hanga i runga i nga whakaaro o te hunga e mau ana i runga i te whatunga. Me whai i te kaiwhakawhanake i te ingoa pono, i te wheako whai mana ki te whakahaere i nga mahi mahi, kua oti hoki te whakarite i nga whare hou, ko te kounga o te hanganga ka taea te hanga whakaaro.

Akohia te hitori o te hanganga o te whare hou mai i te wa o te tuku i te whakaaetanga ki tenei wa. Mahalo ko te raruraru ōhanga i te kamupene hanga ki te whakamutu i te hanganga o te whare hou. Ko te waahi e noho ana mo te hoko, kua tohatoha noa ki etahi kaipupuri paanga e ngana ana ki te whakaora i ta ratou moni.

Haere ki te pae

Me tino tirotiro koe ki te pae hanga e hangahia ana te whare hou. Kei te tata ki te pae hanga i runga i te taiapa kei reira nga korero mo te kaihanga, te kaihoko, nga tikanga tata ki te tuku i te ahanoa ki te whakamahi whare. kia manatoko te reira i raraunga poari ngā mōhiohio ki te kōrero aroaro i roto i te PO. Ko te iti o te whakawhitinga kore e taea te mahi hei turanga mo te whakakorenga o te whakaaetanga a te kaipupuri paati - he tono tika tenei ki te kooti mo te whakahoki mai i te moni me te utu. Ko nga wa tino raruraru katoa e korero ana ki to roia, ki to korero ranei ki te hotline o nga mana o te rohe.

Te ti'aturi nei matou ka awhina i enei tohutohu ngawari ki a koe i te waa, kaore ano kia roa te noho o te whare. He pai!