Te tono mo te whakaaetanga tuatahi mo te whakarato whenua: he tauira. FZ "I te Katoa o te Taone Whenua"

заявки от заинтересованного лица. I te 1968 ko ia te tikanga mo te whakaae tuatahi o whenua, he tauira o te tono i te tangata mo. Ko te hiahia mo te hangarau i whakamaramahia e te mea e whai ake nei. Ko etahi whakahaere whakahaere i hangaia nga hanganga i runga i nga waahanga (me te whakamahi i nga moni tahua), na nga mana whakahaere i whakaae ki te whakawhiti ki muri i to ratou mana. I tenei wa, ka whakawhitia nga whenua mo te hanganga kia rite ki te LC. Kei roto ko te toi. 39.15, e whakatau ana i nga ihirangi o te tono a te hunga whai mana, me te rarangi o nga haumarutanga e piri ana ki a ia. Whakaarohia nga tikanga o te tikanga.

Ko te ahua o te tono mo te whakaaetanga tuatahi o te whenua whenua

I roto i te tono, ka tohu te tangata hiahia:

1. Te ingoa, te wahi noho, nga taipitopito o te tuhinga e tohu ana i te tuakiri. Mena he waahi ture te kaitono, kei te tohuhia te waahi o tona tauwāhi. I tua atu, ko te maha o te rehitatanga o te rēhitatanga o te kawanatanga i roto i te Rehita Whenua Unified o Taonga Ture me te Tauira Tautuha Taake (mo nga hinonga ture Riana).
2. . Cadastral rota tau, ki te, i roto i te runga i FZ № 218 me ata whenua.
3. I te wa e whakaratohia ana te matauranga o tetahi wahi mo te kaupapa rangahau whenua, ka tohuhia nga waahanga mo tana whakaaetanga.
4. Ko te maha o nga whenua o te whenua (ko etahi waahanga ranei), he aha nei i whakaratohia mo te hanganga o tetahi wahi, mehemea ka whakauruhia nga korero ki te EGRN. Ko te kaupapa mo te hanganga o te mea nei ko te kaupapa rangahau whenua, ko te kaupapa mo te waahi o te rohe me nga tuhinga kaupapa mo nga ngahere ngahere.
5. Ko te kaupapa mo te whakawhiwhinga i tetahi waahi kaore he kaupapa tuku. Ko nga rarangi o nga tuhinga tuarua 39.6, 39.3, 39.10 me te toi. 39.5 o te Waehere.
6. , желает приобрести его. Kind o tika, o nei e te kaupapa hanga te tono mō te whakaae tuatahi o te whenua, e hiahia ana ki te hoko i te reira. Ka whakaatuhia enei korero mehemea ka taea e te whakawhiti te maha o nga mana.
7. . Ko te whakaaro o te whakamahinga whenua.
8. Ko nga korero mo te whakataunga (he hiahiatanga o te tuhinga), na te mea ka nekehia atu te waahi mo nga hiahia o te kawanatanga, o te Tari Tiaki. , если объект передается взамен изымаемого. tohua ana tēnei kōrero i roto i te tono mō te whakaae tuatahi o te whenua, ki te tuku i te ahanoa e i roto i te whakakapi.
9. Ko nga whakaritenga o te whakatau, na te mea kua whakaaetia te tuhinga o te whakamahere rohe me te whakamahere mahere. Ka whakaatuhia nga korero ki te whakawhitihia te waahanga mo te whakauru o nga taonga e whakaratohia ana mo nga riihi kua tohua.
10. Wāhitau Īmēra Mēra, wāhitau mēra rānei mō te whakawhiti kōrero.

Ngā taupānga

заинтересованный субъект передает: Heoi, he tauākī i runga i whakaaetanga tuatahi o te whenua hinonga āwangawanga whakawhiti:

1. Ko nga tuhinga e tohu ana i te tika o te tangata ki te hoko i tetahi wahi me te kore utu, me nga taonga i roto i te rarangi i whakaturia e te mana whakahaere i whakaaetia e te Kawanatanga. Ko te tuhi ko nga tuhinga e tukuhia ana i roto i te anga o te taunekeneke waenga.
2. Tahora o te waahi. . Kei te whakaratohia tēnei tuhinga, ki te ki kia hanga te ahanoa me kore ko te kaupapa o ruritanga te rohe, e tautuhia e te whenua n loschadi nei rohe i te kaitono.
3. Nga tuhinga kaupapa mo nga ngahere ngahere. , включенного в лесной фонд. E mahi ēnei pepa, ki te te hanga he tono mo whakaaetanga tuatahi o te whenua i roto i te tahua ngahere.

Nga pepa atu

Mena kei te mahi tetahi mema mo te kaiwhiwhi, me whakapau he tuhinga e whakapumau ana i tana mana, kua tino whakamanahia. Mena he tangata ke te tangata e hiahia ana, ka tukuna e ia he tuhinga tuhi mo te rehitatanga o te ture o te hinonga ture ki Rusia. Mena kua tukuna he tono mo te tuku me te whakaae ki te whakawhitinga o tetahi pae mo te whakamahi noa i te hononga kore-pai i hangaia e nga tangata, kei te hono tetahi o nga mema ki te whakahaere i nga mahi e pa ana ki te mahi kariwhenua.

He Mema Nui

I roto i te tekau nga ra mai i te ra o te whakaaetanga o te tono, ka whakahokia te hanganga mana ki te hunga whai mana ki te:

1. Kaore te tuhinga e whakatutuki i nga whakaritenga o te waahanga tuatahi o te tuhinga 39.15.
2. Ka tohua i roto i te tinana kore.
3. Kaore he tuhinga e piri ana, kua tuhia te rarangi e Art. 39.15 (parakalafa 2) o te Waehere.

Me tohu e te tangata whai mana nga take mo te hokinga mai. Kei te tukatukahia nga tono i roto i te raupapa ka riro ia ratou.

Nga utu kore utu

Mena he tono mo te whakakotahi i te whakarato i tetahi pae i tukuhia e tetahi tangata taiao he mea whakauru ki tetahi kaupapa mo te whakatakoto i tetahi rori kua oti te whakarite ki te pepa, he hanganga mana e kore e tuku i tetahi taangata tuku he tuhinga hiko. Kaore i te whakaaetia te tiaki mo te hanganga o te kaupapa i runga i te hangarau.

Nga wa tautohe

He take kei a koe, mai i te ra i riro mai ai te tono mo te whakaaetanga o te whakawhiwhinga o tetahi waahi, ko te hanganga o taua waahanga e whakaarohia ana e te kaupapa mo te kimi i te pae e hono ana ki a ia, ko te kaupapa kua whakatakotoria i mua e tetahi atu kua whakaarohia. I roto i tenei take, ko te tauranga o nga taonga e rua i te katoa, i tetahi waa ranei. I roto i taua wa, ka whakatauhia e te tinana whakaaetia kia whakakorea te wa e whakaarohia ai te tono i muri mai, me te whakamatau i te kaitono. Ka mutu te tukanga kia mutu te whakatau i te kaupapa o te whakaaetanga o te mahinga kua tukuna atu o te waahi o te pae, te whakakore ranei.

Te whakaaro ki te tono

Ka mahia i roto i nga ra 30. Ko te tinana whakaaetia, i te wa e arotake ana i te tono, ka aro ki te kore / te aroaro o nga take mo te whakakore ki te whakaae ki te whakarato o te pae. Hei hua o enei mahi, ka tangohia he whakatau pai, he kino ranei. Ko te whakamutunga ka whakaaetia i te aroaro o te whenua i whakaturia e Art. 39.15 (pararangi 8) o te LC. Ka tukuna te whakatau ki te kaitono. Ki te kore e whakaae ki te tangata e hiahia ana, me whakaatu te katoa o ona whenua.

Ko nga take mo te whakatau whakatau kino

Ko te hanganga mana e whakakore i te hiahia ki te:

1. Ko te whakatakotoranga o te ahanoa e hono atu ana ki te tono kaore e whakaaetia i runga i nga whenua e whakaaturia ana i te Art. 11.10 (take 16) ZK.
2. , подлежащий формированию, не может быть передан заинтересованному лицу. ki te kia whakapumautia whenua terenga, e kore e taea te whakawhiti ki te tangata mo. Ko nga papa mo tenei ka tuhia i nga wahanga 1-13, 23, 15-19, 22, Art. 39.16 ZK.
3. , и надел при этом не может быть передан заявителю в соответствии с положениями подп. Kia tohua rohe wahi, me te hoatu kupu kore e taea te tuku ki te kaitono i roto i runga i te COP. 1-23 st. 39.16 o te Ture.

Ko te whakatau ki te hanga i tetahi mea

Mena he kaupapa kei raro i te matauranga, me tohu te whakatau mo te whakakotahi i tana waahanga:

1. Tau nama (mehemea) o te waahi, ka hangaia kia rite ki te kaupapa rangahau whenua, te mahere whakatakotoranga, nga tuhinga hoahoa ranei o nga ngahere ngahere.
2. Ko te rohe o te whenua e hangaia.
3. Ko te tauwāhi o te ahanoa. Mena kaore he korero, kei te whakaratohia he whakaahua o te tauwāhi.
4. . maha Cadastral o te waiho / nga rota, o nei whakarato mo te hanganga o te pae, ki te whakaurua te mōhiohio i runga i a ratou i roto i te Rēhita Unified o te State Real Estate Cadastre.
5. Ko te ingoa o te kaitono (he patronymic mehemea e wātea ana), te noho noho, nga hiahia o te tuhinga tuakiri (mo nga tangata), te ingoa me te waahi o te whakahaere (mo nga hinonga ture). Ko te maha o te rehitatanga o te rēhitatanga o te kawanatanga i roto i te Rehita Whenua Unified State of Entities Legal, TIN, e tohuhia ana hoki, mehemea he tangata whai mana te tangata ke.
6. . whakamahinga whenua whenua.
7. Ko te ingoa o te mana o te takiwa o te takiwa, o te kawanatanga ranei mehemea kei te mahi hei kaitono.
8. Ko nga korero mo te mahi mo te hanganga o te ahanoa, kia rite ki te kaupapa rohe, te whakatakotoranga, te tuhinga kaupapa ranei, hei ahua mo te whakawhitinga o te waahi.
9. rohe-rohe i roto i i hoatu ki runga ki a hipokina e te ture ka e hanga, ranei te momo o te whakamahi tukua o whenua.
10. Ko nga whakaritenga o te whakataunga, na te mea i whakaaetia te kaupapa tohu whenua, i runga i te kaupapa i whakaarohia ai te hanganga o te waahi.
11. Ko te kaha o te tangata hiahia ki te tono me te kore he mana o te kaitohutohu ki te tono mo te whakaurunga ki roto i te Rehita i runga i te kirimana o te whenua o te riihi i tonohia, me te rehitatanga o te taone o nga whenua o te taone me te taone.

Nuances

Mehemea he mea tika kia whakarereke i te momo whakaaetanga whakaaetia o tetahi waahi, ko te whakawhitinga mai i te waahanga o naianei ki tetahi atu hei ahua mo te whakarato o te pae, me korero ano mo tenei mehemea kaore te kaupapa o te whakamahinga i roto i te tono e tuhono ki:

• Nga momo whakamahinga i kitea mo te rohe takiwa;
• Ko te waahanga o te whenua e whakaturia ai te waahi;
• Ko te whakamahinga o te pae kei te hanga i te ahanoa.

Ko te kaupapa mo te tono kaore he mana o te kaitohutohu ki nga kaunihera me nga kawanatanga

I roto i te take kua whakaritea e Art. 39.15 (waahanga 10) o te LC, ko te whakataunga mo te whakakotahi o te tuku i te waahi hei kaupapa mo te tuku i te tangata whai mana ki te kore he tuhinga e whakamana ana i tana mana:

1. Nga tono mo te whakamahinga o te whakarereke ki nga korero EGRN mo te momo / momo o te whakamahinga whakaaetia o te waahi kua tohua hei paanga ki nga ture o te hanganga me te whakamahinga whenua.
2. Nga tono mo te whiwhi i tetahi whakaaetanga mo te momo tikanga e whakaaetia ana mo te whare.
3. Nga tono mo te whakawhiti i tetahi roanga mai i te waahanga o tenei wa ki tetahi atu.
4. Nga tono mo te whakarereke i te momo mahi whakahaere o te pae.

Nga korero mo te whakatakotoranga o te waahi

Mena kua hangaia te pae e hiahiatia ana kia rite ki te kaupapa whakatakotoranga, ko te whakataunga kia whakaae ki tana waahanga me whakauru he tohu o tona whakaaetanga. I tenei take, he tono tono mo te tono. Ka whakaaetia e te hanganga whakamana he kaupapa hou mo te waahi o te pae, mehemea ka tono te tangata e tono ana kia whakaaetia te whakawhiwhinga o tetahi roaa, ka whakaaetia he whakaaetanga tuhia ki tenei.

Ētahi atu korero

Mena he mea tika ki te whakamarama i nga rohe o te waahi i tonoa i runga i te Ture Ture Nama 218, me whakatau te whakatau mo te hanganga:

1. Te ingoa, te wahitau o te tangata e pa ana ki a ia, nga korero e pa ana ki te tuhinga tuakiri (mo nga tangata), te ingoa me te waahi o te whakahaere, te rehitatanga o te Rehita Whenua Unified o Nga Ture Ture, INNN (mo nga hinonga ture atu i nga atu ke).
2. Nga waahanga me te tau o te waahi o te rohe.
3. Te whakamarama o nga rohe hei ahua mo te tuku i te pae.
4. Ko te tika o te tangata whai mana ki te tono me te kore he mana o te kaitohutohu ki te tono mo te rēhitatanga o te rēhitatanga i roto i te hononga ki te whakamarama o nga rohe.

Ētahi atu whakaritenga o te Art. 39.15

Ko te tika o te whakataunga ki te whakaae mo taua rohe he 2 tau. Ko te hinonga, mo te mea i whakamahia, ka whakarite i te hanga o nga mahi a-raupapa, he mea e tika ana mo te hanganga o te waahanga kua tonoa, te waahanga ranei o nga rohe. Ko te whakatau i runga i nga whakaritenga mahi hei kaupapa mo te whakarato o te pae i raro i nga ture e whakaaturia ana i roto i te Art. 39.17 ZK. Mena he whakaritenga mo te waahi i roto i nga apitihanga ki te tono, ko te whakatau mo te whakakore i te whakaaetanga me whai tohu mo te whakakore i tana whakaaetanga. Me whakahihiri te whakatau kino me te whakauru i te whakaahuatanga o nga take katoa.

Te whakakore ki te whakaae

Tae noa ki te 01.01.2020, ko nga hanganga whakahaere o te mana o te kawanatanga me te kawanatanga whaiaro-a-rohe, kei a raatau te mana ki te hoko i nga whenua o te taone me te kawanatanga, kei a ratou te tikanga ki te whakakore i te whakaae ki te tuku i tetahi whenua me te kore e tuku tono. Ko nga papa mo tenei ka whakaratohia i roto i te toi. 39.16, ka taea ano hoki te whakarite i roto i te ture a-rohe. Ko te hanganga whakamana he tika ki te tango i te whakatau kounga:

1. Ko te kaitono he tangata e kore e whai mana ki te hoko i tetahi wahi me te kore tono, kia rite ki te LC.
2. Kei te whakaratohia te pae mo te whakamahinga kore utu, kore mutunga ranei, ko te waahi o te oranga me te riihi. Ka tohua he tuunga mo nga keehi ina ko te kaipupuri nana te mana o enei mana, ka tukuna ranei te tono kia rite ki te Art. 39.10 (kei raro i te waahanga 10, parakarapa 2) o te LC.
3. Ka whakawhiwhia te paanga ki tetahi hononga kore-pai i hangaia e nga tangata ki te whakatutuki i nga mahi e pa ana ki te mahi karihi, te mahi ahuwhenua, te whakawhanaketanga o nga waahanga mo te IZhS. Ka whakaratohia he mahinga mo nga keehi ka tonohia he tono a tetahi mema o taua whakahaere raanei ranei, ki te whakauruhia te ahanoa i roto i te taonga taone.
4. Kei runga i te pae nga whare, nga hanganga, nga taonga, nga hanganga kore e oti, e uru ana ki nga hinonga ture me nga tangata. Ka whakaratohia he mahinga mo nga take ka hangaia he whare, tae atu ki te kore i oti i te hanganga, kei runga i te waahanga mo nga keehi, mehemea kei roto i te Art he taonga. 39.36 (parakalapa 3) o te LC. I tenei keehi, kaore te waahanga e pakaru ki te mahi o te waahi i runga i te momo whakaaetanga whakaaetia. Ka tuhia he tuunga mo nga keehi ina ko te rangatira o nga hanganga, nga whare, nga whare kei roto ia ratou, he mea kaore i oti i te hanganga, e whai ana ki te tono mo te mahi tahi.
5. Ka whakakorehia te waahi, ka herea ranei i te waahi, a kaore i whakaaetia tona whakawhitinga i te taha matau, e whakaaturia ana i roto i te tono.
6. Ko te pae e rahuitia ana mo nga hiahia o te kaunihera me te kawanatanga, mehemea kua tono te tangata whai paanga mo te whakawhitinga atu ki a ia mo te wa-roa (te mutunga), te whakamahinga kore utu ranei, te riihi me te riihi mo te wa nui atu i te whaimana o te whakatau whakatau. Ko te ture, ka taea, kaore pea. E whakaratohia ana mo nga take ka whakaratohia he waahi mo te kaupapa o te riihi.
7. Kei roto te pae i roto i te rohe kua oti te whakaaetanga mo te whanaketanga o te rohe ki tetahi atu hinonga. Ko nga waahanga he take ina he whare te whare, he whare, he whare kei roto ia ratou, ko nga waahanga kaore i oti i te hanganga kei runga i taua keehi, i te kaipupuri ranei o nga tono o te rohe me te korero.

Ko te whakakore ki te whakaae kia whakaaetia ano hoki mehemea ko te waahi e tohuhia ana i roto i te tono ko te kaupapa o te hokohoko, kua tuhia te panui kia rite ki nga tikanga o te p. 39.11. Ka taea hoki te whakatau he kounga i etahi atu take, i whakaritea e te Ture.