Wahi noa, me te katoa rangatiratanga tahi. Ko te tahi-rangatira o te whenua. taonga noa hautanga - ko ...

tupu te nuinga o to tatou iwi ki te hei i te rangatira o te taonga ngā: cars, whaitua, whare, villas, taonga, tūemi whare, me te nui atu. A, no te haere mai te reira ki te tika ki te taonga, te tikanga i tatou i roto i te ngakau te taea o te rangatira ki te mahi ki a ratou taonga tetahi mahi. Ka taea e ia te hoko ratou, koha, whakawhiti, panoni whakangaromanga ranei. E mea pinepine i hanga tenei whakatau e te rangatira o te ahanoa e koe (ki te kore koe e tono tetahi, whakaritea i roto i te rohe ture).

Heoi, e kore e taea e tenei ture e te ao, no te mea i reira te mea he okotahi hoki ia. Ki te kore e te taonga no ki tetahi, me te iwi torutoru (te tapeke o te tika, me te katoa te mana tahi), ka whakamana te mahi e ki tona whai wāhitanga Me te whakaae o ngā rōpū katoa āwangawanga.

Ko te ariā o te mana noa

taonga noa riro taonga e puritia e rua iwi atu tangata ranei. E mea pinepine āwangawanga reira nga tūemi me ngā e rite ki te ture i hinga ki te rangatira hei kainga tupu.

Ko te tangata nana i ki te hanga i te pai ai, te kainga te nuinga o mārama tohu mea motuhake, me ngā taonga. Heoi, ki te kore he reira te tuhinga taua, kua whakawhitia te taonga ki te kainga i roto i runga i te tikanga i whakaritea i roto i te ture. He he he aroākapa tino, ka karanga te rārangi. Ka rite ki te tikanga, ia o enei rārangi e rave rahi rangatira hou rite. Ko kaiuru o te taonga noa, me o ratou mana, whai wāhitanga me ngā kawenga whakaritea e te Waehere Civil (CC) katoa o ratou.

Momo o te taonga noa, me o ratou āhuatanga

I roto i runga ki te Code Civil, i reira te mea he katoa o te tika me te katoa rangatiratanga tahi. Ratou āhuatanga noa riro te wehenga o te mana pupuri i waenganui i te iwi torutoru, engari nga kaiuru faaite te momo o whanaunga taonga e taea te whakatau i te rahi o tona wahi, e kore e taea e ki te rangatiratanga tahi.

Ka taea te whakaaro te tauira a Tūrongo, o te muri nga tūemi katoa, me te ngā rawa turanga, me te aueue ore, i riro nei i te hoa faaipoipo i roto i te faaipoiporaa. e kore e taea te tatau te wahi o ia o ratou.

Heoi, whakaae te ture nona tahi ratou taonga, ki te haina i te whakaaetanga motuhake i i te faaipoiporaa. Ka taea te whakaritea kirimana Marriage uara o te hea o ia o nga hoa faaipoipo. Ratou kia ara tino whakarerea te katoa o nga kaute e te aratau motuhake.

I roto i te ara ano nga iwi whai wāhi i roto i te kaiahuwhenua (mahi pāmu) ōhanga, te rite a ratou e pā ana ki te aha te rahi tĭtĭ e no ki ia o ratou. I roto i te mau parau te tahi atu, i roto i ngā take pērā e korero tatou e pā ana ki te hononga pātuitanga whakakapi i te whai wāhitanga tika. Ka taea te whakamana taua whawhe anake i te whakatau loto o te rōpū whai wāhi. Whakapā kāhuarau e taea.

O te akoranga, he whanaunga tata kore tika ngā mema o whanaunga taonga ki tahi i te tahi. Ka rite ki te hua, ka taea e nga rangatira o te hoko hei manene oti, engari i roto i tetahi take, e riro i tetahi o ratou tiaki o whanaunga noa ki te toenga o nga kaiuru. fakahā tenei e nga tikanga o te ritenga, me tikanga noa māmā: maoro, i reira ka waiho he hiahia mo ratou āwhina.

Ko te tika o te tangata nona o te mana hea noa: etahi ariā nui

Hei mahino pai nga tikanga ture e whakahaere nga whanaunga taonga o ngā kaiuru o te mana tahi, he mea e tika ana ki te tahuri ki te puna o te ture hou - ture Roma. kī nga tuhituhi o nga Roma e taea ia rangatira te tuku o te mana tika o te tika mea katoa. Tenei te tikanga e ia e ere hoi ki te motuhake hea o ngā rawa, me te te wahi mana ki te ahanoa ranei i raro. Ko te kupu, a faaite i te taonga noa - ko te kainga o te matau ki te hoko o te taonga, a kahore te mea ano.

tono Practical o te ture whakaahuatia ana i runga, ko te rite whai: ko te rangatira o te kotahi-wha hea i roto i te mana noa o te taonga ahanoa (hei tauira he fare), ki te wāhi o 80 mita pūrua. kia whakaaro m ano te taata tei 20 sq. m o whare. I tona tikanga ko tetahi o nga matamata o te matau ki te fare, engari e kore e te tika ki te hauwhā o te rohe.

He tikanga i raro i nei kia riro i te tahi-rangatira anake te rangatira o te taonga, rite taea te uru atu i te reira e te tukanga ki te whakatū i iho rite te tika ki te whakamahi i tona wahi.

Etahi āhuatanga o te mana me te whakamahi o te ahanoa o te mana noa

O te Waehere Civil whakarato rangatira katoa o nga kōwhiringa e whai ake nei:

• Kainga o te ahanoa ngā (kainga tūturu).
• Mā te tona mea, i raro ahanoa ranei (tango o painga i roto i tona tono tika, whiwhi hua, hua me moni).
• Tikanga o te taonga mea (riihi, hoko, hei utu, hoki hei taunaha).

Share i roto i te taonga noa haamau i runga i titauraa o te rangatira ki te au maite ratou mahi whakaritea ki ētahi atu rangatira katoa. Kia mahara ki e ki te kore e taea e ki te kitea te reo noa ki te iti rawa tetahi o te wahi atu rangatira (ara te iti rawa) te rōpū, mahi katoa tangohia e ratou ki te ahanoa ka kiia rite ture.

Tauira mō te faahoho'araa

Fakakaukau angé ki he tu'unga i roto i nei te tapeke share mana i runga i te whenua ki te torutoru rakau puritia e wha iwi. Ko tētahi o ratou ko hiahia i roto i te āhua o ki te whakamahi i te ahanoa iho. e kore e etahi pai ki te faaite i te reira te mahi ki runga ki taua mea ranei, riro ratou tono te whakawhiti o te whenua ki te haea. Aue, i roto i tenei puka o te pōti e kore e taea e te otinga ki te take o te mana, mai te kaiuru katoa, kaore he aweretanga, me whakaae ki te hua whakamutunga.

Te aha tatou e ahei te haere mai ki te tauraro noa?

Ki te kore e taea te tutuki pai ana, E te tika ki te haere ki te kōti i te tahi-rangatira. E ai ki te ture, kia tono te kaikerēme (ranei ara rapu utu) e i hoatu e ia te whai wāhi ki te ake me te whakamahi i tetahi wahi o te rohe katoa (tetahi atu ahanoa ranei) e te mea rite ki tona wahi.

Ki te kore e taea tenei, te tahi atu mau melo o whai me te pārekareka rawa, ka taea e utu te whakawa te uara o ona hea.

Kahore he ture i raro i nei i taea e te marae hanga tetahi o nga kaiuru ki te hoko i te ahanoa kano ranei whakaae ki te riihi. whakarato ture Civil mo te mutunga o taua kirimana anake i runga i te pūtake noa. I roto i te wā tino, ka taea e te tangata te hoko tetahi o aua wahi, e kua wehea ki taonga noa lobar. kia meatia ai tenei ki te hipa i te whakaae o te tahi atu kaiuru, Heoi, whai ki kia whakaaro te tika o hoko-.

āhuatanga Ture: te herenga pūtea taurewa ngaro

Ko te wahi o te taonga e takoto moana ana he wahi o te tangata. whiwhi tenei nga moni ki te titau i te utunga o nama e tika ana ki tona utu. taea te ture ki te tono i enei mehua i roto i te kohikohi nama i te kaiuru me ngā, me te mana tahi.

Whakatinana tāututanga mātua me te ine o te moni (i roto i te take o te mana tahi), me te tona hoko, e hiahiatia kaituku ki te tango ki roto ki pūkete nga ngākau nuitanga ture o te tahi atu rōpū. Ka rite ki i roto i te take o te hoko noa, i te matau maitai o te utu tuku tuatahi nga kaiuru. Ki te te kore aru tenei tukanga, me te wahi hoko he manene, e taea te wero te hoko i muri i te tamataraa.

I roto i te tirohanga o tenei kia rapua e te kaituku te nama ki te hoko i tona wahi o tetahi o nga kaiuru. I roto i ēnei āhuatanga, ka te hoko o te taonga i roto i te mana share noa kia whakamana i waho understating tona utu (e pai kia painga ki te nama, me te hoko). E hāngai ana tēnei kai te i tiaki i te ngākau nuitanga o te moni.

I roto i te take i reira tetahi o nga kaiuru whakakitea kahore hiahia ki te hoko i tetahi atu wahi o te nama, ko te ki te utu e ona hoko i makete tūmatanui. tikanga ana tēnei mehua e ki te tiaki i te nama i te kōrero āta o utu, kia rite i roto i te tukanga kupu, kua ia te whai wāhi ki te tiki i te nui mōrahi.

He aha te mea ngā ko e te kaituku e kore e tika ki te hoko i te wahi o te nama, mai i taea e te reira ofati i te tika o ētahi atu. A, no te hoatu ake ratou o ratou painga, ka tomo ki roto ki te kaha i runga i te whakaritenga o te ture kupu. Ko te tukanga whakaahuatia i runga he hāngai anake i roto i te take i reira te nama kua taonga noa lobar. e kore e taea te tono i tēnei ki te hunga e ake hea i roto i te taonga tahi. I roto i tenei take, kia tohe te kaituku anake i runga i te tohanga o te wahi aitarahu ki te ora i tona nama i te tahi atu rave'a.

He aha kia mohio koutou e pā ana ki te tiaki, hanga, me te ao hou, o nga taonga o te taonga noa?

Ka rite ki te rangatira o tetahi taonga, fakanatula iwi hei manukanuka e pā ana ki tona huru me te haumaru. Ia pai kore anake te taua tika me painga, engari faaite hoki etahi fatongia. Hei tauira, i runga i ona pokohiwi mo te tiaki o te ihirangi o ngā kaupapa me ngā, me te te tūponotanga e pā ana ki to ratou kino, me te mate.

Ko te utu matua ko:

• Ko te hiahia mo te whakapaipai me te hanga o nāianei.
• utu Insurance.
• utu rēhita.
• utu tiaki utu, me te taputapu.
• Utu o takoha.

He hāngai mō ngā iwi whai tika rawa tahi ranei enei onäianei. wāhanga Common - ko te momo motuhake o te rawa, na wehea te nui o nga utu i roto i te tangata i roto i te rahi ki te uara o ratou hea. Mau herenga pūtea me ngā kaiuru katoa, ahakoa o ahakoa whakamahi ratou te ahanoa kore ranei.

I roto i te wā i reira e kore e hiahia ana tetahi o nga rōpū ki te utu i te wahi whakaae o te utu o te ihirangi ahanoa, ia kia huihui etahi ki kohinga herea o te moni o te moni.

Heoi, kia hanga e koe he rahui e kia huihui te rōpū ki te mahi ture anake ka te e takoto moana ana te whare (atu ahanoa ranei) e taea te tino pāngia e tika ana ki te utu kore-o te pire whaipainga, te hanga e hiahiatia ana ranei te hanga hou. e kore e ruma Interior awhi utu ia ite i te hiahia ki te mahi, na reira, hanga ana e ia kahore tikanga ki te titau utu mo tona uara.

Ki te hiahia koe ki te faateitei ki te whakapaipai i te taonga pai e riro whakaae tuhituhi ki taua ngā ranei. Ka whakau te tuhinga ki te whakatau loto, ka tukua te tetahi e kawea i roto i enei mahi, ki te whakapiki ake i tona wahi i roto i te rahi ki te haumi.

He aha e hiahia ana tatou he mana share noa, me e ki te mahi ki a reira?

Ka rite ki ki tetahi atu taonga, faaite i te taonga noa - ko te ahanoa o tupu, homai, whakawhitinga o te hoko / hoko reti ranei. Anake ka whai i te tika ki te whakatau he aha ki te mahi ki to koutou wahi te kaiuru.

Ko ture he tikanga, a me kitea e ratou. Na, ki te hiahia koe ki te hoko i te tĭtĭ ki te tangata ke (e kore te rōpū ki te taonga noa), takoto te kaihoko te ki te tuhituhi me te unga atu pānui ki ētahi atu rangatira. kia whakapūtā ratou te rōrahi me te uara o hea hoko, me ētahi atu tikanga. Ka taea te hoatu te pukapuka tangata ki waitohu i roto i ranei tonoa e pou.

I roto i te take i reira tetahi o nga tangata e kore e hiahia i roto i te hoko o te whenua e takoto moana ana (tētahi atu kaupapa ahanoa ranei) e taea te hokona ki tetahi kaihoko.

Me mōhio i ngā te kaiuru mana kia whakaata i runga i ka hoko ranei ratou i te tĭtĭ ranei kahore, hoki te wā wa e whai ake nei:

• A, no te hoko whenua tūturu - kotahi marama.
• A, no te haere mai te reira ki tūemi turanga - tekau nga ra.

Fakatukupaa'i te Ture o te rangatira tauwhitinga kia, i roto i nga marama e toru i muri i te hui. Ki te whai ratou i tetahi feaa, e kore e ratou ngaro tenei wa, no te mea i muri i te marae e kore e rongo ratou take. kia mōhio e kore e taea ki te whakatutuki ratou kau ma'u te aronga o te muhu tauwhitinga, anake taea ki te whakawhiti te mana o tetahi o nga kaiuru.

Āhuatanga takoha ngā tukanga e pai ranei hoki hei taunaha ko e whakamōhio te tahi atu kaiuru ko kore e hiahiatia ana. I roto i tetahi take, ka kia mohio te hoko rite te tika, me te tika.

Ko te katoa share mana ki te whenua: me pehea ki te tika te tuku o te taonga?

enei ture katoa me ngā ture te tono ano i roto i te take i reira te ahanoa o te wahi o te taonga tūmatanui he whenua. Heoi, whakawhitinga ki taua hoko whare e pā ana ki te huinga o ngā āhuatanga motuhake.

Tuatahi o te katoa kia tuhia te reira e taea te maha o ngā rangatira i roto i ētahi o ngā wāhanga tae e rave rahi rau. Ko tenei e tika ana ki te meka i āta itehia 'maha whenua ahuwhenua ki te riro i te taonga ngā o kaimahi kāwanatanga, me pāmu kohinga (i muri i te toremi o te rōpū).

I teie mahana, i reira he kaha moni i roto i ēnei wāhanga. Etahi o ratou e whakamahia mō te tipu hua mō ētahi atu hanga he whare mo. Hoki hoko me te hoko o te whenua kahore here, Heoi, i reira e te tahi mau here e pā ana ki te iti o nga hea ki ngā rōpū tuatoru (ki te karo i pohehe o ngā rauemi).

Nga rangatira, whakamahere te hoko, utu ranei whakawhiti atu, tahuri ki te tahi atu kaiuru, a i whakaaetia ratou ki te tohatoha ratou hea whenua i roto i te mana share noa. E kore te te whakaaro o tenei mahi e hiahiatia ana, pera i roto i te meka e pā reira anake ki te rangatira o te kōwae. Nuinga o ngā wā, riro te reira:

• Ko te mahi i waenganui i tangata ranei ki te whai wāhitanga o (takoha, whakawhiti, hoko, hoko, riihi).
• Tupu tika tuku ki te wahi motuhake o te moni (i roto i te runga ki te pai ai ture ranei).
• whakatau o te marae i runga i te Ture o te taonga kerēme i tĭtĭ.
• Ko te tukanga o te hokotanga whenua.

Ki te whakanui i te hiahia ki te faaite i te whakatau o te kaipupuri hui. tautuhi ratou te wahi, te wahi miramira te whenua te, a tohu ai i runga i te mahere pae. Na ka haere mai te tahuri o te rūri - ngā tukanga whakahaere mataaro pūkaha cadastral i runga i te pae. taiepa share tohaina te atu, a kua whakaritea e te reira i te hou tau cadastral.

Me whakamōhio kau ma'u Interest te iwi whānui o tona hiahia ki te tohatoha i te wahi me te whakarite i te hui o ngā rangatira. kia whakamahi ia i tetahi hongere watea ana pāpāho rohe (nūpepa, reo irirangi, pouaka whakaata).

e whakapai ana kaipupuri huihui te mahere rohe kaupapa, te utu ake he pūrongo, me te haina i te mahi o te whakaae i te rohe pae hou. I tua atu i ngā tuhinga i te tangata nona a te tīpakohia kōwae whiwhi Rosreestra.

Me pēhea te ki te tuwha i te moni i te mana share noa

Ka rite ki te hua, te whakamahi motuhake o te ahanoa noa o rangatira katoa o tona hoko reti ranei riro ratou etahi moni. Mai i te rangatiratanga katoa, ka te moni kēne kore no ki tetahi tangata.

I roto i te meka, te pātai o te nui o te moni nama ki ia rangatira o hea kahore e i whakaritea e te ture. whakatau ratou tenei pātai i roto ia ratou i roto i te tukanga o te whiriwhiringa me te kōrero. Ko te āhua whakatau te tukanga anake hoki te tuhituhi i nga whakatau o ngā kaiuru o te mana tahi o te tohatoha o ratou moni.

E mea pinepine, e wehea nga moni i waenganui i nga tangata o ngā rawa i roto i te rahi ki te uara o ratou hea. kia tango te reira i ki pūkete te mau tautooraa e kua hanga e ia o ratou mo te moni. E mea pinepine, te rangatira o te ōrau iti, i roto i te rōrahi nui o te mahi (hei tauira, e tika ana mō te tukatuka i te whenua katoa, hoko reti ranei), ka taea e tatau i runga i te wahi nui o te hua.

kia utua ngā whakarongo ki nga tangata o te ara, ka e tuhia reira hokona katoa share mana. e kore e taea i roto i noa te kirimana hoko tohutohu mo te whakawhiti o te moni ki te tetahi o nga rangatira. I muri i te katoa, e kore e tukua te reira i te tātai tika, me te pono o deductions tāke.

E hiahiatia ana te rangatira ki te hanga i te kawenata i te kawenata tāpiri ranei, haere mai ki te kirimana o te hoko. Tuhu atu i roto i tenei tuhinga, raraunga katoa i runga i te tohatoha o moni riro e ratou, e ratou ka mahi rite ki te ture.

E rave rahi o te tahi-rangatira, ka fehangahangai ki te hiahia ki te whakahaere i tetahi ngā mahi ki tona wahi o te taonga, e ite uauatanga i roto i tautuku ki ture me ngā ture katoa. E kore te mea poitirere tenei, no te mea i roto i te ora e kore e maha i haukotia iwi ki te ture rawa, me te kore e taea e hohoro kitea ratou ara i roto i nga mita maha o te mahi.

Kei te maha te āhuatanga uaua e te hononga i waenga o nga rangatira ratou i pai ki te fakangaloku ranei. E katoa ngā mahi I riro tika, tika me te kore nei e taea werohia, reira ko te pai ki te tahuri ki te rōia. tiaki mohio nui whakahaere me hohoro ake maha ngā tukanga, tautautefito ki he taimi tae mai te reira ki te whakawa, no te hiahiatia taumira o tautohetohe rawa.