Ko nga utu rereke, ko o ratou painga.

Ko te kupu "mokete" i o tatou wa e waia ana ki te katoa. Kua pai ake te tangata ki te whakapai ake i te whare, he tangata mohio, he whanaunga ranei kua tango i tetahi whare, a ka utua e ia he moni nui i ia marama.

Mena kei te whakamahere koe ki te hoko i nga rawa me tenei momo tuku moni, na, mehemea kei mua atu i te wa, ka whiriwhiria he utu, he utu utu, he utu rereke ranei.

Kia whai whakaaro ano tatou ki nga utu, he aha ratau, he aha hoki nga painga.

Nga utu rereke - he momo utu nama, e utua ana te nuinga o te nama i nga wahi rite, a ka utua te paanga ki te pauna.

utu Annuity - te taua momo o te utu taurewa i roto i i utua e rua tumuaki me te moni e i roto i harangote rite.

He aha nga hua o etahi utu ki etahi atu mo te tangata toharite?

I te tuatahi o nga mea, ko te toenga mo te toenga, me te heke iho, ka heke iho nga utu ki te wa. I runga i te waahi, ka iti iho te utu o te marama mo te utu tuarua e whakaritea ana ki te takitahi.

Ko te painga kore kaore e nui ake te utu i te wa. Kua tangohia te mokete mo nga tau 10-25, a, i tenei wa ka kaha te oranga o te whanau ki te whakakore i tetahi o nga hoa wahine, he mate roa, he ahua o te tamaiti kua kore i te timatanga mai i te timatanga. Mo enei take, he tino uaua ki te utua e te whanau he moni nui o te marama. Ko te whakaheke tonu o nga utu, e whakarato ana i nga utu rereke, ka tino pai.

Ko te pono kei reira he raruraru nui. Mai i te nui o te nama kaore i whakarereketia, kaore hoki i te whakakorea te paanga, ko tenei whakaiti i nga utu tata ka tutuki i te whakanui ake i te waahi. Te whakataurite i nga utu rereke me te tau, ka taea e matou te mea ko nga utu mo nga tau tuatahi i runga i nga rereke ka tino nui atu. Kaore e taea e nga hapu katoa te utu i taua taumaha moni. Fakatatau ki ai, he iti iho pea ki te hoatu "pai" hoki pareparenga mōkete ki tenei pūnaha utu. I tetahi atu, ki te whakaarohia e koe te moni katoa ka hoatu e te kaipupuri moni ki te peeke me te paanga - ka rite ki nga utu rereke, ka iti ake.

Ko nga moni kua paahitia - ko nga utu o te marama e kore e whakarereke i te wa, ko te tikanga ka taea e koe te whakamahere i te tahua mo nga tau e haere ake nei. I tua atu, ko nga utu tuatahi kaore e tino nui.

Engari, ki te kore e pai te oranga o te whanau mo te pai, ka tino utua te nama.

Ko tetahi atu tino kino he ko te mokete i hangaia kaore e pai ki te kati i mua o te maatau. Engari, ka whai hua etahi o nga keehi. Ko te meka ko e te tīmatanga (i roto i te tīmatanga o nga tau), te nuinga o nga utu kėia moni i runga i te pūtea taurewa. I te wa o te wa, ka rite te nuinga o te nama me te painga, a, i nga tau kua pahure nei, ka utua e te kaipupuri te nama. Ka whai muri mai, ka mutu te mokete i mua i te waahi, ka utua e te whanau te nama katoa, engari ko te nuinga o te paanga.

Mena he mokete kei mua i a koe, ka taea te whakarite i nga utu rereke i runga i te kaupapa e whai ake nei:

(Loan Moni * mo te marama auau huamoni * wa (i roto i te marama) mo e tukuna nama + 1) / 2 = utu moni marama.

Ko te nui o te nama / wa e whakaputaina ai he nama (i roto i nga marama) = te nui o te nama nui e utua ana i te marama.

Engari, kaore e tika ana te mahinga pukapuka o nga utu mo te marama. Ko te nuinga o nga putea e whakaputa ana i o raatau mahinga rorohiko, e tuku ana ki a koe ki te whakarite i te tau me te utu rereke. He nui ki te whiriwhiri i te wa whakaari, te nui o te waahanga tuatahi, te utu putea. Ka tautuhia e te kautewahana mokete i te nui o te rerenga me te utu mo te marama.