Ko te wāriu mākete o whenua. Cadastral me uara mākete

uara Cadastral me mākete o te whenua - e rua ariā e he nui ki te mohio i roto i te tikanga ki te arotahi ki runga i te hoko. whakapuaki te momo tuatahi te utu o ngā ture whenua, i e tatau rite ki wāhi me te kāwai whenua. Kei te whakamahia te reira i rite te regulator o whanaunga whenua o riihi me hoko whakawhitinga, me te hoki te tātai i te nui o te pupirikana e pai kia utua ki te āhua. aromatawai Cadastre me uara mākete whenua e i te iti rawa kotahi nga rima tau. Kua whiwhi nga raraunga i runga i te pūtake o te aromatawai taua ka meinga kia i roto i te āhua cadastre hoko whare tonu e te Ratonga Federal mo State rēhitatanga, Cadastre ko Cartography.

Ko te hononga o te ariā

Engari e kore e anake i roto i te ture Russian te uara cadastral, engari ture ano, me te mākete. whakamahia te paerewa i roto i te wā, no te kore te mea i whakaputaina e te whakamāramatanga o te whenua. Kei te tatau te reira i roto i te maha o te wā, kua whakaturia nei e te taha o te ture: te fariiraa i pareparenga loans i raro i te taunaha o whenua, te whakaoranga o nga whenua terenga wai me te kāwanatanga, me te i roto i te tahi atu te wā. Ko te tātai o te utu o te whenua i roto i tenei take ko te nuinga o tautuhia rite 200 wa te auau tāke whenua ia mita tapawha o rohe whenua, kua tatau i runga i te pūtake o te ūnga ūnga, e tenei ki āhuatanga pūkete whakanuia kore tangohia ki pūkete nga painga tāke.

Katoa tau, whakaturia mana rohe te uara o te whenua e mōhiotia e ture, e kia rerekē i roto i te 25%. Ko te nuinga o te uara mākete o whenua 25% ki runga ake i te normative. He tuhinga e te kaimahi rite tohu o te utu paerewa mō te wāhi ngā, whakapā atu koa koutou pa komiti takiwa ranei i runga i te whakahaere whenua, me ngā rauemi whenua.

āhuatanga

Kei te nuinga o te wā whakaritea te uara mākete o whenua i runga i taua āhuatanga rite tono mākete me te supply i runga i te whenua o te kāwai etahi i roto i te rohe ngā i te wa o nāianei rānei. I roto i te rahi e kore e nui te reira i te taumata pea o te utu hoko o wāhi rite. Te huri tikanga mākete me te takotoranga pae ūnga kia whai i te pānga i runga i tona rahi. Ko āhuatanga o te mākete tuarua, i hanga te iti o ngā wāhi whenua i roto i te kainga o tangata tūmataiti te wāriu mākete o whenua. mākete Paraimere, kawea nei i roto i te whakaoranga o te whenua terenga wai me te āhua ki te mana tūmataiti, taunaki te whakamahi o te utu paerewa. kia katoa o enei momo etahi rerekētanga. I roto i te uara cadastral me normative kitea faitatau ki te utu rārangi, me i roto i te mākete - ki te supply tuku iho, me te tono.

Ko te tukanga aro mātai

kawea te wāriu mākete o whenua e i roto i te tikanga ki te mohio te utu tūturu o te ahanoa. Ko te tikanga i hanga i te utu i runga i te pūtake o te wāhi rohe o te wahi, te āhuatanga mākete, te akiaki o te putanga me te hiahiatanga, me te te āhuatanga i roto i te ōhanga i te wa o te hoko. Ngā mihi ki te e mau i roto i whakamāramatanga whānui o enei āhuatanga katoa, ka taea e koe te tātai i te utu o te whenua, no te mea ka kawea mai huihuia te kamupene arohaehae te raraunga tino hāngai ana kia whai hua mō te aromatawai whāinga.

Ko te hiahia mo te mahi arohaehae

Tikanga, faafariuraa ki te kamupene motuhake mō te aromatawai he mea tika i roto i te maha ngā take, i roto i nei e miramira:

- te hiahia ki te whakaritea e rārangi;

- ki te tūmanakohia te pae te ki te hoko i te taonga kāwanatanga;

- Ki te tika, te whakauru i roto i te pane tūtohinga o te takoha kamupene;

- i roto i te take o te mokete riana ranei;

- ki te whakatau i te utu hoko o te wahi whenua, ki te tika;

- te tātaitanga o te nui o te tāke hei utunga i runga i te takoha.

wehenga o te taonga

hiahiatia te wāriu mākete o whenua e mo te wehenga o te taonga. Kei te nuinga o hāngai ana tēnei ki te tangata māori, me te ture. Ki te korero tatou e pā ana ki te takitahi, rere te tukanga aro mātai i roto i te whakarere, a kua tatau te tokorua tango ki pūkete te hanganga kei runga i te pae. I roto i te take o ngā hinonga ture o te aromātai whenua ngā o te faatea me ine i te wahi o ia pānga tahi-rangatira o te kamupene ranei ki te mana ā-ture. E mea pinepine haere tahi e te wehenga o te ture taonga i roto i te marae, no te mea o te aha e taea te whakaritea te uara mākete o te whenua toutou.

A, no te uru atu koe i te faufaa ai'a o te maha riiwhi i hanga ano he ki tonu i te aromātai o te whakaaro whenua. Ki te kotahi o nga taha e kore e whakaae ki nga hua o te whakamātautau, kua tuku te take ki te kōti.

Whakatau i te utu o te reti

Ko tēnei momo o te aromatawai e taea e whai hua rawa pinepine. I roto i tenei āhuatanga, ka tātai i te utu o te whenua te pūtake o te rerekētanga i waenganui i te uara tūturu o tona mākete, ka catalyzed te auau rīhi mō te rohe o tenei momo. Utu o tika riihi ko tika ti'aturi i runga i te riihi o nga mana me utu o nga mana riihi, i te tika ki te ahanoa wāriutia ki te toru-rōpū, me te te whenua ūnga ūnga.

Ko tika ti'aturi i runga i ngā āhuatanga pērā i te wāriu mākete o whenua: te wāhi o te rohe; urutanga mō waka; wātea o kōrero, me te ratou hanganga kounga, me te ine. I tua atu, tangohia te hiahia ki roto ki pūkete te raraunga o rangahau geodetic me geotechnical, i te mea uara tika tiketike, rawa i roto i te whakamahere o te mahi hanganga i te pae.

He rā motuhake

Mai te āhuatanga te mākete whenua e huringa tamau i roto i utu, e hiahiatia ana he aromatawai te ki te hanga kia rite ki o etahi he rā. Rerekē te wāriu mākete o whenua me i te whakaaro o peeke rānei, arā, te take whakamahi tukua. whakaaro tikanga tā te rohe tikanga whai hua ranei pea te nuinga. whakamahia katoa o tenei ko ki te whakatau i te utu o te rironga whenua. I roto i tenei take, kua wehea te aromatawai ki ngā wāhi motuhake, rere i roto i te ahua me te āhua o te whenua.

Methods o aromatawai

Na, ia koutou i mua i te whakatau i te uara o te whenua e hiahiatia ana ki te whakarato whakautu ki etahi pātai:

- i te whakaaro whenua tikanga, me te pehea hoatu reira whakamahi tukua;

- i roto i te takiwā tonu o te wāhi e ratou nga tikanga matua me te whakamahi whenua;

- i roto i te whenua e haere mai huringa mākete;

- tūmanakohia aha te momo o te whakamahi whenua i tenei wa.

mahi te uara mākete o te whenua i runga i te pūtake o te ngā mōhiohio motuhake. Tenei tikanga titau: whakatau i te whāinga o te aro mātai; whakaturia he rā motuhake mō te tātaitanga; ki te mohio nga kōrero o te kiritaki; whai tuhinga e mahi rite tohu o te tika ki te rohe o te rangatira pae, kia waiho ai hei kainoho rangatira ranei.

Me ki mohio hoki:

- te whakaaro o nga wāhi aromatawaitia;

- te whakamahi tukua o te whenua;

- te momo o whakamahi mo te kau;

- te tūranga tata o te ahanoa i roto i ngā rohe, arā, tona urutanga me te taiao tonu;

- te tikanga matua o te whakamahi whenua i roto i te takiwā tonu.

I tua atu, me waiho e koe hakari:

- te mahere whenua o te pae;

- mōhiohio e pā ana ki te whakatōpū o te rohe rohe;

- raraunga i runga i te aroaro o te tahi mau whakapainga, pērā i ngā whare, ngā rauhanga, kōrero, tu ana i runga i te rohe o te pae, me te mōhiohio āmiki e pā ana ki a ratou;

- taipitopito o taumahatanga i te puka o ngā whare me kōrero whakaurunga, kei runga i te rohe o te pae, mō ngā pārongo e pā ana ki a ratou.

tatau te wāriu mākete o whenua e tango ki pūkete te mita maha. A, no te mau ana i roto i te aromatawai tika i raro i te arata'iraa o ngaio mātanga humarie taea whakatinana ki te whenua tetahi hoko pūtea.

Ētahi āhuatanga e whakaawe te aromatawai

E pāngia momo rerekē o te whenua i te taua āhuatanga, ina tae mai te reira ki to ratou aro mātai: wāhi, āhuatanga o waho, tikanga mākete, whakaaro, me te tūponotanga o huringa, hua taea i tona whakamahi. He he uara o te uara tata o te muri.

kawea te uara mākete o te wahi whenua i roto i na tetahi te rā. Neke atu i te wa, kia huri i tenei ahua. E tūtohutia ana ki te aromatawai i runga i te pūtake o te whakamahi tino pai. Ko, tohunga i roto i te rangahau, te whakaaro o te rationality o te whakamahi o tenei whare i runga i te ture, me te te mau pūtea, me te tinana. Huri i te reira i roto i e kore te te aromatawai tatau te uara toharite me te mōrahi. I te tahi taime kia ai taua mea herenga, engari he wehenga whaitake o te ahanoa ki te maha o nga wahi, i kua āhuatanga e ngā momo rerekē, ngā āhua, me ētahi atu āhuatanga. E mea pinepine hua rangahau rerekē i tūmanakohia e tika ana ki te meka i kore ko te taua rite whai hua rite taea te momo o te whakamahi o nāianei. Ki te hiahiatia tenei ariā te ki matau.

Te whakanui i te whakamahinga o

I roto i te take i reira i hanga te faaotiraa e o te uara mākete o te whenua, kua hiahiatia reira ki te tango ki pūkete te āhuatanga e whai ake nei:

- tikanga whakamahi, me te te aroaro o te tetahi momo o te whakamahi tukua;

- te whakamahi o te pae i roto i te meka;

- te momo pai o te whakamahi whenua i roto i tenei takiwa;

- matapae mo huringa utu i runga i enei pae.

ngā kitenga

e te aromatawai ki te pūkete te wāhi utu toharite i roto i te rohe ako, te wātea o whatunga ikiiki, te ngaro te aroaro o whare ranei, whatunga whaipainga i runga i te whenua, tikanga taiao, te tūhāhā o te hanganga, me te ētahi atu. Hoki whenua ahuwhenua hiahiatia te ki te aromatawai i te e loto hua tūturu, production utu, utu o te hoko hua i roto i te rohe, me te he maha o ngā āhuatanga ōrite nui. Waihoki, arotakea, me ētahi atu momo o te whenua.