Me pēhea te ki te whakawhirinaki i te kaiwhakawhanake, ina ko na iu mea katoa?

Tohu o te tika o te kaiwhakawhanake

Ko te pātai o te aha e taea te whakawhirinaki te kaiwhakawhanake, i nui tonu. Otiia i roto i te wā o te tapepe pūtea ngá hua tino, a reira te kaihoko i mua i te hanga i te whakatau whakamutunga, he mea e tika ana ki te kia rawa tupato.

Natalia Horomona, Kaiwhakahaere Matua o te MIC-Real Estate (GC Kihi) whakarato te āhuatanga e whai ake nei mo te kaiwhakawhanake kaha:

1. Ko te aroaro o ngā ringa o whaitua e kua kē kua rite i roto i te taonga;
2. Te kore o ngā kaupapa hanga tio;
3. Ko te mahi o te rerengamahi i te pae o te rapu ahanoa tīpakohia;
4. Information i roto i nga pāpāho me i te Ipurangi (tae atu ki ngā arotake) - tuhituhi tonu e pā ana ki te raruraru;
5. Mōhiohio i runga i te pae o te nohoanga whakawa arbitral;
6. Whaitua mō te hoko i roto i runga i te Federal Law 214.

Leonard Blinov, marketing kaiwhakahaere UrbanGroup whakaaro mea nui ki te ingoa o te kaiwhakawhanake, me te pehea te kamupene piri ki nga reiti kī o hanga. "Ko te fare he utu hoko i te kaihanga ki te ingoa me te whare whare faaineineraa pai kahore iti iho i te 30%. Me hoki koe ki te hoko i taonga anake i roto i te complexes noho, te whakatinanatanga o nei ko i 214 FZ, e tiaki pai te kaihoko.

Ko te aroaro o te maha kaupapa, tae atu i te iti rawa kia kotahi oti a tetahi i roto i te wāhanga pakeke o te whare ki te mataara i te tere o te hanga. Mōhiohio e pā ana ki te pehea patua e ia te 2008 raruraru tau. Ko reira e minaminatia e i te kamupene i te iti rawa 3 tau ", - ka mea te tohunga.

Ko te faufaa ngā o te ingoa o te kaihanga me whakanuitia Vitaly Bahvalov, Head o Marketing me Advertising Group o kamupene SU 22. E ai ki a ia, kahore he hoki te kaihoko i roto i te tautohe kaha pērā i taua ki te kamupene rite i roto i te wa ona tukupā mua katoa i roto i te wa whakaoti i te whakaurunga - tae atu i te raruraru o 2008-2009. "Ka taea e te tangata te karanga i roto i ki te pae hanga, me te kite i nga mea katoa ki o koutou kanohi ake - rite ki te tikanga, na te hawhe o te pātai riro."

Alex Shmona Kaiwhakahaere Matua tomokanga i runga i te taonga Nuku. ta su e te maia o te kaiwhakawhanake, tona hinaaro ki te kōrero ki te pēhi - he tohu pai. E ai ki ngā tohunga, te kaihoko pea kia promonitorit mahi PR hiahiatia te kamupene: ki ako i te kōrero o ona tohunga i roto i te pāpāho, te mahi o kaikōrero me whakaaturanga etc. "Nuitia ki te paraparau i te kamupene ki te pāpāho, te tīmata kōrero o ratou kaupapa - te nuinga maha tikanga reira e he māia nui i roto i to ratou aravihi ratou. Kaua e whakapoauau i te mahi PR o kamupene ki te publicity o ona tau matua, e hāngai ana i runga i nga tauākī kinotia, me ētahi atu E whakaatu ana Practice e te kāhua o te mahi pakihi i roto i enei kaitākaro mahi, e pēhia pā te mahi o ona herenga ki kiritaki ", - ta Mr. Shmona.

taurewa Construction

E ai ki te wheako o 2008-2009, e tahuna maha ngā no te warawara rawa ki te pūtea nama. Ko te mākete kua runga i te ara, ka hokona ake nga mea katoa - a rawa maha kahore hoki ratou ake noho, a mo te whakaaro o te iti. Ahau te hanga he kaupapa, a tae noa ka to tatou whanaketanga āhua nui, me te civilisation mākete, whai wāhi kaiāwhina i runga reira e kore te mea tonu. E mea pinepine e pā ana ki tetahi ariā hokohoko me te fakamatala tātari o te pātai, whakapono nga ngā e me pera ka haere mai ki raro - ka mimiti te mākete tetahi rōrahi. I tua atu, i roto i etahi ara whakahaere te kaiwhakawhanake ki te whakatuwhera i te aho nama, a ko pai katoa - rite te roa rite te raruraru pareparenga, i runga i te ringa kotahi, kihai i taea e ki te haere tonu ki te pūtea, me kua ako kiritaki ki te tatau moni, me te anga ki te āta whiriwhiri te mea ki te hoko. Na tapahia tonu atu te raruraru ki te wahi mokete o mua.

'Oku' uhinga tenei e ti'a ia tatou ia tino tupato ka hoko whaitua mo te hunga ngā e hanga te nuinga i runga i te moni tarewa? A ahakoa kia whiwhi i te hoko mōhiohio e pā ana ki te kaupapa here pūtea, me te nama o te kamupene?

whakapono Leonard Blinov e te mōrea o te kaihoko kia e te hanga i te kaiwhakawhanake i runga i nga moni tono, e kore e hono hāngai. "Ki te kahore he he pēke pūtea kaupapa mārō pai, a ka haere tonu i te reira, ko reira he tāpiri nui. Ko he nui ano hoki te aroaro o ake moni a te kaihanga - ko reira he tūpono nui, kia ka ngana ki te faaoti i ta ratou mau fafauraa ara i roto i te mau tupuraa fifi. Ka taea te whiwhi wāhanga o te kōrero i te whakapuakanga kaupapa "- ka mea te tohunga.

whakaae Natalia Horomona e te raruraru tere o 2008 faaite, te aroaro o te mōrea nui i ngā e ofati i te parau tumu faufaa o te oranga tonutanga o te kamupene: te ōwehenga tika o te nama ki te tika.

Heoi, kia rite ki te tohunga, ngā mōhiohio pono ki te kaihoko ngā wātea ana anake ki te te kaiwhakawhanake e kore te manaaki i tūmatanui ratou tauākī pūtea.

hoki tenei a Vitaly Bahvalov e te kaihoko mai he pea ki te e taea ki te tiki i ngā mōhiohio i te kaiwhakawhanake e pā ana ki te mea moni hanga ia. Heoi, ki te whakawa pēhea te pono te kaiwhakawhanake, he reira taea e kore anake e pehea mātau pūtea kaupapa here ko reira, engari ano hoki, hei tauira, ki te mea aravihi kua reira. "Ka taea e tatou kamupene pohvastsya te meka e hanga tatou i runga i to ratou ake, kahore te whai wāhi o kaikirimana. Ehara i nga kamupene he taua production faahiahia me turanga hangarau, me tatou nei. Hoki te iwi maha tenei te he tautohe nui, Heoi, ko te pai hoki ia ta to matou ingoa, me te hītori o ngā taonga - ratou tuku i runga i te wā. A me pehea te mahi i matou hanga - mo te kaihoko ko te pātai tuarua tenei, "- e ai ta Vitaly Bahvalov.

whakapono hoki Aleksey Shmonov e kōrero i runga i te pūtea o te kaihoko mai e whakatuwhera kore tetahi. Otiia whakaae ia ki a Vitali Bahvalova whakaaro e te tohu mo te kaihoko ko kore anake te ōwehenga o te nama ki te tika, i te mea tata taea ki te kitea, engari te kaha production, te kamupene roaa.

Heoi, taurewa pūtea, kia rite ki te tahi mau tohunga, he ona painga. Na, Sergei Liadov, he waha kōrero mo te haumi me te whanaketanga kamupene "City-XXI Century" ta e te taea o te whai wāhi kaiwhakawhanake ki ngā rauemi nama o pareparenga ko te painga nui mo te kamupene ano kahore anake, engari ano hoki ona kiritaki. I roto i tenei take, kua heke te otinga-kore o mōreatanga hanganga.

Ko te aha Mr. Lyadov korerotia e pā ana ki te wheako o te mahi tahi o tona kamupene ki pareparenga i roto i te wā uaua o te raruraru o nga tau o mua: "Ko te raruraru o 2008-2009. matua ngā pā, e nga kaupapa haumi kaitaua mā te kukume i te maha nui o taurewa. Heoi, kua piri to matou kamupene ki te akoranga momo o te mahi, a tukua ana e ia tatou ki te pupuri i te toenga i waenganui i te tika, me te nama. Ko te kamupene rite maitai ona herenga pūtea ki Sberbank i te wā ōhanga uaua tino. A kua tukua reira tatou i roto i Paenga-whāwhā 2010 ki te kati i te raina nama o 60 miriona. Tara, me te iti mua, i roto i Maehe 2010 ki te tiki i tētahi pūtea taurewa hou i te pēke i roto i te nui o 1.1 bln. Moni. Sberbank Ko to tatou hoa tamau i roto i kaupapa whanaketanga, tae atu i te whanaketanga o te hōtaka whānui o te rohe Strogino, a rite te kamupene-kaihanga ko te tino nui, me te faufaa mo tatou, na tae noa haere tenei mahi i runga i, e kore e faingataa e ngaahi tu'unga waho. "

tohutohu ki te kaihoko

hoatu Sergei Liadov te tohutohu e whai ake nei ki kiritaki i runga i te āhua o te taua katoa ki te whiriwhiri i te hanga pono.

"Ko te paearu mo te whakamāramatanga o mehua ki te mau i te kamupene pā, te tuatahi o katoa, mutu ki te whakaaetanga whai wāhitanga tika kaiwhakawhanake (POS) ki te rēhita kāwanatanga o te hoko i roto i Rosreestra. Tuarua, ko te utu utunga, nga wahi katoa e taea. Hei whakaiti i te tūponotanga kia ngā te hoko o te hanganga nui taea i runga i te atamira i muri o te hanganga. Heoi, i roto i tenei take, i te utu hoko, ka te tikanga kia teitei, engari he utu mō te whakaiti mōrearea. He mea nui ki te hanga mo ki ngā he ingoa pakihi pai, me te kōpaki o kaupapa pai oti o rite hanga. manatokonga whakahauanga o ngā tuhinga taitara mo te whenua, me te tuku tuhinga mō te hanga. Whakaititia te mōrea o me whai wāhi i roto i te whiriwhiringa me te tuhinga kaiwhakawhanake me manatokonga o te ture tohu e faaaravihi i ngā take pērā, "- ka mea te tohunga.

Ko te huru o te kaihoko, me te whanaketanga atu o te mākete

Kei te mohiotia te reira e i roto i te raruraru te tono i te mākete tuatahi tata rawa kē mai ki te taha "o te tuarua." I teie mahana, me nga ngā kino nui haere i roto i te ōhanga, ahakoa kua heke te mahi o kaihoko i roto i te mākete tuatahi, kia taea e koe te whakawa i te huringa i roto i te kiritaki mana'oo i roto i te ahumahi i runga i te kino? Ko tenei he aha ta tatou ka ui matou tohunga.

ka mea a Vitaly Bahvalov e kore te ratou kamupene kitea maturuturunga iho i roto i te tono mō te whaitua i roto i ngā whare i raro i hanga. I te anga ke, kia rite ki ngā tohunga, i te mutunga o te raumati ki reira, ko tetahi tōnuitanga i tono.

ta Sergei Liadov e tupu tino i roto i August, moni i roto i nga taonga o te mākete tuatahi, tuhia te kamupene he hua e toru-puninga i roto i te tono. "I roto i te Mahuru, hinga paku reira, engari noho tonu i te taumata tiketike. Ko te tono nui te whakamahia i tēnei wā e nga taonga o te ōhanga whakamarie, me te piha haapiiraa. e kore e whakaiti i te rōrahi o te hanganga hou kitea. , Ko te taumata o mua o te supply tika ki te tomokanga o kaupapa hou, me ngā rōrahi hou i roto i kaupapa haere tonu ", - ka mea te tohunga.

faaite Natalia Horomona te tirohanga e te tipu te hiahia mō ngā whaitua i roto i nga whare hou piki haere. "Ko te paearu matua mō te whakatau mehemea ki te hoko - utu. ngā Rautaki, i roto i nei te mākete maka wā iti o whaitua i roto i te whare tūmomo, me te pai tautoko te mahi o kaihoko, "- ka mea te tohunga.

Leonard Blinov ta e he reira e tika ana ki te mahino kia te rerekētanga i roto i ngā utu i runga i te mākete tuatahi, me te tuarua tae 30-40%. "Na, tetahi nei te mea atu i te mōrearea, utu he utu o raro. Ahakoa te viivii ore ture o te hoko i runga i te mākete tuarua - e kore te mea ohie taua, doskanalno me kia tirohia reira "- ka mea te tohunga.

Ko te kupu, ko te raruraru o 2008-2009 hanga he atu tupato, e kore anake ngā, engari ano hoki kaihoko. Ki te mea kua arotakehia ngā ratou kaupapa here pūtea, me te whakahaere, ka nga kaihoko atu tupato e pā ana ki te kōwhiringa o te kaiwhakawhanake, te utu ake whakarongo ki tona tika, me te kaha ki te whakatau ona herenga i raro i ngā āhuatanga ōhanga pai kore anake, engari ano hoki i roto i nga wa o te arepurepuraa pūtea. Heoi, ko te mahi nui i roto i te mākete o te whare i raro i te hanganga, ara i roto i te kau, ka nui haere ngā kino i roto i te ōhanga kōrero e te tūturutanga o kaihoko he nui nui, a ko te tikanga anaanatae ratou huru.

Portal Move.su hiahia koe e kore e ki te e hape ki te whiriwhiri!