Te whakawero i te uara o te rangatahi i roto i te kooti. Me pehea te tuhi i tetahi mahi mo te whakataetae i te uara o te rēhitatanga

I Rusia, he nui nga hiahia o nga tangata ki te tukanga pera me te wero i te uara o te whenua. Ko tenei putanga kaore i whakaehea mo te wa roa. I muri i nga mea katoa, i te mea ano, ko te uara o te rawa (cadastral) he tohu tino nui. Ko te nuinga o nga wa, ko nga taangata e ngana ana ki te whakamatautau. He maha nga take mo tera. Ko te raruraru nui ko te mea kaore pea e taea te whakamaori i tenei whakaaro ki te mea pono. Engari ka wahea he waahi ki te whakataetae? He aha te mea e hiahiatia ana mo tenei?

Ko te uara o te rurukutu ...

Wero i te uara cadastral - ko te tukanga e tangata maha āwangawanga. Te nuinga o te hunga e hoko ana i tenei waahanga ranei. Ko tenei tohu he taonga matua o te whare noho, he whenua whenua ranei. Engari he aha te mea?

Ko te uara o te rurukutu ko te uara o te rawa e whakaatu ana i muri i te aromatawai a te kawanatanga. Ka awhinatia e ia te nui o te utu ki te utu mo te utu, ki te mea, he whenua, he tangata taangata ina hoko ia ki te taonga takitahi. Ano tei runga i te uara cadastral o te reti mo te taonga.

He aha te tini o nga tautohetohe i nga hua o te whakatau i te uara o te rēhitatanga? Ko tenei katoa e tika ana ma tenei tohu e pa ana ki te nui o te tahua tahua. Na reira, ahakoa te iti o te hapa i roto i nga taatai, ka nui ake te whakapaunga o te taupori.

Ka taea e ahau te tuku i tetahi mahi

Kua oti te korero ko te korero o te kerēme mo te whakawero i te uara o te whare taapiri kaore e taea te tuku i nga keehi katoa. Ko te tikanga, ka taatai te taone ki te taone mo nga hapa nui. Na, i runga i te hiahia whaiaro kaore te tono i tukuna. I enei waa ka taea e koe te whakatinana i te whakaaro? I te katoa, e rua nga waahanga e whakaarohia ana:

• Te tuku i tetahi kerēme, i te wa e whakatau ana i te uara, kaore i tika, kaore he raraunga kino i runga i te taonga hoko whenua;
• Mena i te wa i whakaritea ai te utu hokohoko o te rawa o te whare.

Kaore he atu ture. Na reira, kaore he nui o nga tangata ki te whakatutuki i te kereme. He aha tona tikanga?

Tuhinga o te korero mo te kerēme

Ko te whakatutuki i te uara o te waahi o te taonga kei etahi waahanga. He aha e taea e nga tangata te whakatutuki i te wa e tono ana ki te kooti? He aha te tikanga o tenei mahi?

Ko te whakatau i te utu o te cadastre he tukanga e taea ai te whakariterite i te utu hokohoko o te whenua, o te fare ranei me tetahi taatama. Koinei, ko te kereme kua tukuna mo te whakaaro ki te whakaiti i te utu o nga rawa. No tenei take ehara i te mea ngawari ki te whakamatau i te tika o tetahi. I muri i te painga o te kereme ka arahi te utu i utua. Ano, ko te tangata i whakatau ki te hoko i nga rawa, ka nui ake te utu mo te hoko i tetahi taonga mai i te kawanatanga. Ko te tikanga, kaua e wareware ki nga takoha. Ko te nui o enei utu ka iti haere.

Ko wai ka taea te tuku i tetahi mahi

Ko te take e whai ake nei ko te whakaaro o nga tangata e ahei ana ki te tuku whakawa ki te kooti. Ka taea te whakataetae i te uara o te rēhitatanga kaore i te katoa. Na reira, he mea nui kia tino mohio ko wai e tika ana ki te tuku i tetahi kereme. He aha nga here kei roto i Rūhia mo te kaupapa i raro i te ako? Ko te kereme mo te wero i te arohaehae a te kaunihera o te uara o nga rawa he tika ki te tuhi me te kawe ki te kooti i nga waahanga e whai ake nei o te taupori:

1. Nga tangata katoa. Engari mehemea ko nga hua o te aromatawai a te kawanatanga e pa ana ki o raatau hiahia me o raatau. Ko te nuinga o enei wa ka riro enei tangata hei kaipupuri whenua. Ko nga tangata e utu ana i tenei, i taua taonga ranei.
2. Nga umanga ture. Ko te kaha o te tuku i tetahi kerēme ka taea anake te tango i te wa e pa ana nga paanga o tenei taupori ki te aromatawai he.
3. Nga tari o te kawanatanga whaiaro-rohe me te mana o te kawanatanga. Ka taea e ratou te tuku i tetahi kereme me nga mana e tika ana, engari ka tae mai ki nga taonga kei a ratou.

Kaore tetahi atu e ahei te amuamu mo te aromatawai o te ahuatanga kino o nga rawa. Mehemea kaore i whakauruhia e tetahi o nga waahanga o runga o nga tangata. Engari he tino uaua tenei mahi.

Te haere ki hea

Ka taea e au te tuku i tetahi kerēme mo te whakataetae i te uara o te rēhitatanga? Ko tenei paanga e painga ana ki nga tangata tangata iti iho i te waahanga o te rerenga. He mea nui tonu te mohio ki nga kaitohutohu o nga kaitohutohu. I muri i te katoa, ki te mea he mahi he, kaore i te whakaarohia te amuamu.

Na, i Rusia, ka taea e nga tangata te whiriwhiri i te kooti kia uiuia. Ahakoa he maha nga here. Ko te whakataetae i nga hua o te whakatau i te uara o te rehitatanga o nga rawa kei runga i te tono i tukuna ki nga kooti e whai ake nei:

• District;
• Matua;
• Tuhinga o mua.

I mua, ko nga tautohetohe katoa i whakaarohia i roto i nga kooti whakahaere. Engari mo nga panoni i puta mai i te tau 2014, ka tirohia nga kerēme i te takiwa engari i nga rohe o te rohe.

Ngā āhuatanga mo nga hinonga ture

Na kei te marama ko wai me te wahi ka taea te tuku i tetahi korero mo te kereme. Ko te whakataetae i te uara o te taonga mo nga taonga mo nga taonga o te ture, me nga kaiwhakahaere o te takiwa me nga kaunihera e whakaatu ana i tetahi waahanga iti. He mea tino nui mo te tuku i tetahi tono tika.

Ko te mea ko nga tangata kei a ratou te tika ki te tuku i tetahi amuamu mo te aromatawai kino o te whare hoko tonu, me te kore e whai ki etahi atu take. Mo nga kaunihera o te rohe, kaore e whakaaetia. Waihoki mo nga hinonga ture. Ko enei waahanga o te taupori me tuhi he amuamu ki te Rosreestr. Ko te whakataetae o te uara o te rēhitatanga e whakaarohia ana e te komiti motuhake. Ka whakahaerehia e ia nga mahi i mua i te whakamatautau. Ko nga hinonga ture, me nga tinana o te kaunihera o te kaunihera me te kawanatanga i muri iho i tenei waahi ka tika ki te tono ki te kooti.

Nga wa mo te tuku i te amuamu

Ko tetahi atu take nui e whakaarohia ana e nga tangata katoa ko te ra o te whakataetae i te uara o te rururuku (ara, te wa e whakaarohia ana mo te taupori mo te tuku i te amuamu) i nga waahanga e tika ana he iti rawa. Na reira he mea tika ki te mohio, na te tokomaha i tetahi atu waahanga ranei o te tangata te tika ki te whakaiti i te uara o te rawa whare ngaro.

Ka hāngai katoa ki te kaupapa. I te nuinga o te tikanga, i runga i nga ture kua whakaritea, kaore e taea e koe te tuku i tetahi kerēme i Rusia ki te arotake i te utu o te whenua, mehemea kua neke atu i te 5 tau mai i te wa i whakauruhia ai nga whakataetae i roto i te Rehita Whenua. Ko tenei ture e pa ana ki nga hinonga ture, ki nga mana whakahaere tinana me nga kaunihera.

Mena he whakataetae o te uara o te rururutanga i roto i te whakaritenga o mua i te whakamatautau, ka tika te tono a te tangata ki te kooti i roto i te 3 marama i muri mai i te wa i riro ai te whakatau a te Komihana Rosreestr. Na reira, kaua e mangere.

Nga kaupapa e whakaarohia ana mo te take i Rosreestr

He pai ake te tono ki a Rosreestr ki te whakatikatika i te uara o te whenua. No te mea ehara i nga mea katoa ka haere ki te kooti. Ae, i roto i te mahi, ka tahuri tonu nga tangata takitahi ki te awhina a te kaiwhakawa. Engari me tuku atu e etahi atu kooti tetahi tono mo te whakamaharatanga ki a Rosreestr. He hui motuhake kei te whakahaerehia i roto i tenei whakahaere. Ka tukuna e ia he ripoata mo te wero i te uara o te whenua.

Ko tetahi taangata me tetahi kaatete taatai, tae atu ki te uruwhenua me te whaaweehe o te aromatawai, ka tukuna atu ki te Rosreestr. I reira me tuhi ia i tetahi tono aromatawai. I roto i te 30 nga ra ka whakaarohia te piira. Na ka mohiohia te taone ki te wa e hui ai te hui. Ka whai wāhi ia ki reira.

He aha mehemea, i te marama i muri i te piira, kihai i whakaritehia te hui? I tenei keehi, e taunaki ana kia tukuna tonu e koe he kerēme me te tuku ki te kooti. Ko te mea nui ko te kohikohi i tetahi rarangi o nga tuhinga hei awhina i te whakaoti rapanga.

Tuhinga mo te kerēme

Me pehea te tuku i tetahi kerēme mo te whakataetae i te uara o te ranunga? Ko te mea ko tenei putanga ka nui te raruraru ki te taupori. Ko te mahi nui ko te whakarato taunakitanga ka taea te whakaiti i te utu o te rawa i mua i te maakete. Na reira, ko te kohikohinga o nga tuhinga e hono ana ki te tono me whai whakaaro nui. Ko te kore o te iti rawa o te pepa kotahi e arahi ki te whakakore i te kereme. Me kawe mai e te taone:

• He korero mo te kerēme (e tohu ana i te mana i tukuna ai te petihana, me nga mea katoa e pa ana ki te ahua o te keehi kua whakaritea);
• He rihi mo te utu o te utu tahua (300 rubles mo nga tangata noa, mo nga hinonga ture - 4 500);
• Nga tuhinga tuhituhi, te whakauru i nga mana ki te whakamahi i nga rawa;
• He ripoata mo te arotakenga i whakaputaina e te Roopu Rosreestr (i te kore he whakautu mai i tenei ratonga he mea tika kia whakaatu i tenei i roto i te kereme);
• Hua o te aromatawai a te kaunihera;
• Te uruwhenua o nga whenua;
• He taunakitanga o nga raraunga aromatawai a te kainoha (mo te tauira, he waahanga o te mahi a tetahi rōpū tohunga motuhake me nga hua whakatikatika);
• Te kāri tuakiri o te taone;
• Ko etahi atu tangohanga, e tika ana i tetahi tohu e pa ana ki te ahua o te keehi.

Whakataunga a te Kooti

I muri i te tono a te tangata maori ki te whakatau i te whakatau a te kawanatanga mo nga rawa, me tatari koe mo te huihuinga o te kooti. Ka whakaarohia te amuamu i roto i te marama 1 mai i te ra o te tono. Ka mohio tetahi taangata mo te ra o te tautohetohe whakawa.

Mena kaore e taea e te kaikerēme te haere takitahi ki te hui, kei a ia te mana ki te whakarite i tetahi tangata mana. I tenei keehi, he mea tika kia tuhia he mana o te kaitohutohu, me whakaatu atu ki te kooti e tetahi tangata i whakaturia hei kairita.

I muri iho, ka tirotirohia e te kooti i te hui nga mea katoa e whakaratohia ana e te kaipupuri me te kaitautoko. I te mutunga ko te whakatau. Mena kua makona te kereme, he iti te raruraru o te tangata. Ko te nuinga e pa ana ki te utu o nga takoha i runga i nga rawa. He aha ta matou e korero nei?

Te whakauru ki te kaha o te whakatau

I tenei wa he maamaa te tikanga o te tautohetohe i te uara o te ruritanga. Ko te mana, me nga ahuatanga katoa o tenei tukanga, kaore he mea ngaro. Mena kua makona te kerēme whakatika, ka timata te mahi i muri tonu i te tangohanga. I roto i nga ra 30, me whakarereke ano nga huringa hou ki te rehita o te kawanatanga. He ngawari, he ngawari hoki.

Engari i konei ka taea e nga rangatira o te whenua tetahi raruraru iti. Ko te tikanga o te tautuhi i te tahua tahua. I mua atu i Rusia, ka uru mai nga hua o te whakatikatika i te uara o te ruritanga o te rēhitatanga i te wahanga putea hou. Ko te mea tena, mehemea ka makona te kerēme i te timatanga, i te waenganui o te tau, kaore he whakamaharatanga i hanga. Engari i te tau 2016, ka timata te taake i runga i te uara hou ki te mahi mai i te marama i muri mai i muri i te waahanga o te whakataunga.

I tenei wa he maamaa te tautohetohe o te utu o te rēhitatanga. Ko te whakatau a te kooti i roto i tenei kaupapa e whai tikanga nui ana. I te nuinga, he tino uaua tenei. I te mahi, he uaua ki te whakaheke i te tohu utu i runga i te cadastre. Ko te tono i tetahi tono me te kooti anake mehemea ka whakaaturia he hapa o nga hapa. Kaore, kaore e utua e te kooti te kereme.