Auau ā-o hoki - he tohu matua o te whai huatanga o haumi.

Tetahi whakatau i runga i haumi tika tā aromatawai i te whai huatanga. Ko te mārama tenei, mai te mea te reira e tika ana ki te tautuhi i te paearu e e taea ai ki te whiriwhiri i te kaupapa tino pai. Nuinga o ngā wā, te whakamahi i pūtea i te pūnaha o tohu ki te arotake i te tōtika ōhanga o haumi whakapaipai. Tata ki te katoa o enei tohu e tuakiri, mai whakawhirinaki ratou ki runga ki whakatau tangata, e te mauria atu te tātai. tohu Whāinga he IRR anake - tere ā-o hoki, no te mea te mea i whakaritea anake i mahi o te kaupapa, ahakoa o whanaunga investor. Kia aparau i tatou i te reira i roto i te kōrero atu.

Tenei tohu taea ki a koe te whakatau i te taumata o te moni, i te mea tūturu i roto i te kaupapa ngā, "kotēhia" ko e taea ki te moni nui ranei. Ko takoto te auraa mahi matua i roto i te meka e tauwhāiti te auau ā-o hoki o te whakapaipai te utu mōrahi, ngā nei ki te kaupapa. Hei tauira, ki te IRR o te 10% ki te tango i roto i te pūtea tārewa pēke i 15% tino e kore e utu i te reira, no te mea e kore matou e utu moni, a kore whai pai.

Whakatauritea te auau ā-o hoki e taea e kore noa te pūtea punga, engari ano hoki ki te tukua e hiahiatia ana moni ranei o kaupapa kē. O nga kaupapa e rua, ko te pai tino ko te kotahi, he nui IRR. A, ki te hiahia koe ki te riro i te kaupapa 10% o te pai, ka taea e te tango i roto i koe he taurewa i te 10%, me te auau ā-o hoki whakaritea i te 20%, ka taea e koe te puta humarie ki te whakatinanatanga.

E ti'a ia tatou ki te arotahi ki runga i te auau ā-pehea pai tautuhi o hoki. Ko te ngako o nga tātaitanga ko e hiahiatia he auau hekenga e ki te kitea te kupenga i roto i nei e waiho te utu kaupapa kore, e ko, ka hipokina te moni o nga moni utu i te haumi utu. I roto i te mahi, kei te whakamahia tikanga rerekē. Ko te huarahi māmā ki te whakamahi i ngā pūmanawa motuhake mo te aro mātai o haumi mahere pakihi ranei. Kei roto hoki hua pūmanawa MS Excel he mahi e Tātaitia IRR i runga i rere moni.

Ahua atu tikanga mahi-kaha e taea te whakamahi i waho te PC he whakairoiro, me te rapu mō rongoā linenynaya marohi. Kei roto i te tikanga whakairoiro i roto i te whakapakoko i roto i te manureva fakafekau'aki rite ki te NPV (uara hakari kupenga) o te auau hekenga. Ko te wāhi pūtahitanga o te kauwhata ki te tuaka whakapae me te uara ka tohu IRR.

Tātaitanga i marohi rārangi tikanga i kitea ano uara e rua NPV - pai, me te kino - me rerekē auau hekenga. Next, he faaotiraa o te tere taumata i ai NPV tae te kore, e hāngai ana i runga i te whakaaro o te huru rārangi o te ti'aturiraa.

Ko te tikanga i runga ake tukua ki a tatou te whakatau IRR mō kaupapa, e kua whakaahuatia rere moni tikanga. Ko te taa o te awa taua ko e e hanga haumi i te timatanga o te kaupapa, a ka te tukanga o te hanga pai. Oia mau, e kore e taea te mohio kaupapa katoa i roto i tenei ara, etahi o ratou e rapu haumi me muri whakatika pai. Ka rite ki kua tuhia, he uaua hoki kaupapa ki te IRR tohu rere moni nonclassical whakamahia. I roto i te hononga ki enei i reira ki te whakawhanake i ngā tohu MIRR - whakarerekētia auau ā-o hoki. Ko tōna whakamahi taea ki te whakaaro awa āhuatanga nekonventsialnyh me tino tautika aromatawai i te auau ā-o hoki.

He uaua ki te pe si◊aki te faufaa o te tohu whakaahuatia, kia kia kia tuutika whakaurua tona tātaitanga i roto i te aro mātai o te ōhanga tōtika o haumi. Tei runga i te āhuatanga o te kaupapa me te tīpako i IRR, MIRR ranei ranei.