He aha te ōrau o mokete mo kāinga rua?

Tatauranga i 2016 whakaritea te rangatira Russian Sberbank i te maha o tukuna taurewa mokete o te moni e tika ana ki te whakawhirinaki o te iwi maha. kaupapa here State Bank i roto i 2017 e hāngai ana ki te hanga i te tikanga e tika ana ki te whakarite kia tangata i he faingamālie ki te tiki i te taurewa mokete ki iti moni.

Mortgages - Ko tetahi o nga wae matua i roto i te pūnaha o moni tono pūtea tenei. I muri te whakawhiti i te moni ki te hoko hoko whare whare kei te hoko i te mokete (mokete) o te pēke rite te taurangi o te utu o te nama. He aha te ōrau o mokete mo kāinga rua?

Ko te ariā o te auau huamoni

E whakatakoto ana te Bank tikanga takitahi moni mokete loans ki kia homai ia. päpätanga huamoni Ko te utu tauwehe nui, rerekē ratou whānui i 7 ki te 12% mō te ke moni pūtea taurewa, me i 8 ki te 14% - i roto i te whiwhinga RUPO.

A, no te tātai i te ōrau o te uara i te mita e whai ake:

1. Ahanoa. Hoko o te mau fenua. Ka taea e waiho tenei te fare ranei te kāinga tūmataiti, me te wāhanga o te fare whare ranei.

2. Ko te whare mākete. I roto i tenei take - te tuarua. E ko, e kore e riro whare i roto i te hou, e kore ano tukua te whare.

3. Ko te moni e pā ana o te āhua o te 2-rua, he tiwhikete i te puka o te pēke ranei.

4. hiahiatia wā. wā Mortgage roa atu i taua o te kiritaki taurewa.

5. Ko te utunga tuatahi. He he uara i te taikaha o te utu o te whare, ka te auau huamoni taka.

6. Whakatairanga me horo'a motuhake.

He nui te ōrau o mokete mo kāinga tuarua, i reira he he tuhene. Te utu roa, te moni atu te utu nama. Hei tauira, i roto i nga tau 20 o te mokete utua te te utu rua o te fare. Ko te painga, ko e ka whai ratou ake ruma te tangata, me te kore i whai ki te utu i te moni anō, reti he ruma - moni pau ia i runga i te utu o tona ake mita pūrua.

Mortgage i runga i te mākete tuarua: te tahatika moni

Interest mokete whare tuarua i roto i te 2017 e whakawhirinaki i runga i te āhuatanga e whai ake nei:

1. Pūmau te rahi o te auau turanga i te Central Bank. Na 11.5% (e kopikopiko ana ki runga ki te 11.9%).

2. Te tuku ki te mahi o hou hōtaka kāwanatanga. Mai i te tuatahi i roto i Hānuere 2017 whakaurua huringa i roto i te reiti.

3. āhuatanga Economic.

hōtaka tūmanakohia mokete i 2017 i roto i te Tiaki Bank - he tuku motuhake i runga i te ngaro o te instalment tuatahi. People kitea reira tino uaua ki te whakaara i te moni tuatahi, me e rapu utu utu atu atu mo te inihua, me te aro mātai tohunga motuhake o te mau fenua.

Ngā momo o auau huamoni

Nuitia whakaaro he auau whakaritea o te pānga. Ratou taa ko e toe ratou te taua te wā katoa o te mokete.

He reiti māngi hoki e rerekē i te auau toharite o ngā mākete interbank o faufaa Pākehā. Katoa e ono marama ranei te tau, pūrongo te nama i te ōrau uara hou.

He tere ngā, e noho tonu i roto i te torutoru nga tau tuatahi o te taurewa, me ka neke ki te tere. Ko painga ki te nama tenei auau, no te mea taea reira ki a koutou whakaemi moni i te aroaro o tona whakawhitinga i tetahi ki tetahi.

tātai Interest te takitahi hoki ia kaiwhakamahi o te taurewa mokete, e ka e utu ia.

Whakawa i nga arotake, ki te momo rerekē ki te hōtaka itinga mo ratou kiritaki auau huamoni whiriwhiri nga Tiaki Bank. Mortgages kāinga tuarua (he aha te ōrau o te pēke - ka aparau i tatou i raro) - he mahi tika rongonui, e whakamahi maha iwi.

Ko te ariā o te hoko whare tuarua

Ka karanga nohoanga Tuarua, tangohia te ture i roto i te mahi i i whakamahia i mua mo te iwi ora tūturu.

Resellers - e kore te mea hou, me te wahi i reira kua noho te tangata, ko te rangatira (tangata tūturu ture ranei) e te tika ki te hoko.

"Fund Old" pai kore iti iho i roto i te tono i te whare hou. Ko tenei e tika ana ki te utu atu utu mo te tangata noa. I tua atu, ko te tino nohopuku te hoko o taua whare (ki runga, ki te ono marama).

titau taua whare te haumi iti rawa atu i te tuatahi. Na te reira e tetahi hanga he kōrero reira.

Plus, te whānuitanga o te mākete tuarua ko te tino whanui. Tango ki pūkete manakohanga whaiaro me hiahia o kiritaki.

Ko te mōrea anake ki te hoko o tenei taonga - ko reira e tika ana ki te āta tirohia ngā tuhinga katoa, me rangatira o utu whaipainga pūkete.

Ko te ōrau o mokete i runga i kāinga rua

whakarato Tiaki Bank ha faingamālie ki te hoko kāinga rua o mokete i runga i nga tikanga e whai ake nei:

1. Term. Tei te reira i runga i te hōtaka o nāianei. Ano te mea i te tika ki te utu wawe.

2. Ko te takoha tuatahi (i 15 ki te 20%). Ko te nui o te utu, te auau huamoni iti.

3. taurewa Mōkito (i roto i te nui o 300 mano moni).

4. puna tūturu o te moni.

5. Raraunga o te Russian Federation.

6. He hītori nama pai.

7. Ko te whakamahi o te matau o moni tūmatanui (whakawhānau whakapaipai, moni ki mau utuafare taitamariki, nga moni hōia he mokete motuhake).

8. Tātaitanga o taurewa utu "calculator mokete".

Ki te whakapono koe i te matapae, ka haere tonu te kāwanatanga ki te āwhina i te iwi ki te whakapai ake i ō rātou tikanga ora.

Hoko o te taonga oti

Sberbank whakatau te ōrau o mokete i runga i kāinga tuarua i te 12% i te nama iti. tāutu ana te reira:

• awhina nui ki te mōrahi - kore neke atu i 85% o te whakaritea e o te taonga i hokona;

• Ko te wā o te taurewa - ki runga ki te 30 tau;

• haumi tuatahi o te 20% o te utu.

Ko rite ki te reiti i roto i ngā whare hou Interest tātaitanga wāhi ora tuarua.

Te kimi i tō ara i roto i nga whika e fakafuofua'i 'tepu o te moni i runga i kāinga rua.

Ko te ōrau o mokete i runga i te mākete tuarua tei runga i te tahi mau motuhake e:

1. Kāwai o te nama. Iwi nei e kore e riro utu i roto i te Tiaki Bank, underpaid noa i 0.5 ki te 1%.

2. Rehita o te mokete taurewa (tāpiri tetahi 1%).

3. inihua mātua o te ora, me te hauora. I tua atu, ka nui haere te auau e 1%.

Hei whakarāpopoto

He aha te iwi e mea e pā ana ki te ratonga o te Tiaki Bank? Interest runga taurewa whare ko tonu raro atu hoki ētahi atu momo o taurewa, a kahore he tonu tiketike ki nga whakaritenga o te kaitono e. Kei te toa tonu utu ōrite me te tamau, auau huamoni whakaritea. kia kia hokona Āhuatanga i mua i te paari. mokete Ōrau runga whare tuarua Sberbank iti (13%).