Mortgages mo te hanganga o te whare tūmataiti. Me pēhea te ki te tiki i te mokete: taahiraa i te aratohu taahiraa

he wā pēke te hunga i te mokete, hei te wahi o to tatou oraraa. I teie mahana, te nuinga o ngā whānau taitamariki e kore e nui ki te whiwhi ratou ake kāinga, kahore moni tono nui. Na, e kore e etahi e hiahia ana ki te hoko i te pouaka tata i roto i nga taiepa hina o te pa. Hei hanga i to ratou iho mau fare - he kōwhiringa atu ātaahua. Ko te mokete mo te hanganga o te whare tūmataiti - tītohunga ke e ai te rota o ngā pātai. Kia tamata o ki te matau ratou.

Hei hanga i te whare hoko i te mita raima rite-hanga whakapakaritia i roto i te pa, ranei?

Te huri whare tāone i roto i te whare tūmataiti i roto i nga wahi o waho ake - he ara nui ki te whakaora i runga i te tapawhā ingoa, me te kia whakakahoretia atu o noho tata hōhā ki te drill i roto i te taiepa. A e kore ko nga painga katoa o te whare tūmataiti tenei. Kia whai whakaaro ano tatou ratou i roto i te raupapa:

• Ko te kahore ngaro he aha e pā ana ki te taiao i roto i te pa. Ko reira whiunga kino ki te whakamahi i mokete ki te hoko i te fare, na ki te utu mo te poisoning ia rangi paitini, me te paowa hikareti mutunga i te haapa'o. Ko te rangi hou i roto i te whenua - he tāpiri nui mo te hunga e tiaki e pā ana ki te hauora o te whakatupuranga tipu.
• I mua i te whiwhi ahau ki te mākete whare, e te fare wahi i te taha o 2-3 takawaenga. hanga te utu tōtika tenei. Ko 2 nga wa raro Utu ia tapawha whare pamu, ara, ki te tango koe i te mōkete i runga i te whare.
• A, no te whakamahere i te whare ko te wahi kakai rerehua. I tua atu ki te kāinga, ka taea e koe te hanga i te gazebo, te whakarite harotoroto poka ranei. Ko te fare - whakamātau anake ki te whakahoutanga me te hoahoa roto.

Aha ki te mahi, ki te kore koe e whai i te moni?

Ki te whakaritea te whānau taitamariki ki te neke i te mita pūrua raima tāone i roto i to ratou ake whare, kia waiho reira rite ki utu nui. Construction - take e kore e cheap. A ka taea e kore nga hapu toharite i roto i to tatou whenua utu i te taua pai. Me pehea e taea kitea e ahau i te moni ki te ake i te whare?

He maha ngā huarahi:

• tango i te mokete i runga i te hanga o kāinga tūmataiti;
• ki te puta kahore-whakaaro taurewa noaa na roto i te ngā hoko whenua, me te whakamahi i te moni mo te hanga;
• ki te puta kiritaki loans.

A feruri i roto i te kōrero atu te tikanga tuatahi. He aha e nga mita me te matatini o te mokete i runga i te whare? He aha ngā āhuatanga e whakaatu kaituku ki ngā kaitono e?

kerēme pareparenga '

Mortgages mo te hanganga o te whare tūmataiti - he hui meá mo te pēke. Ki te te kore oti te ahanoa, he mea pea kia kia whakaaro wai. I raro i te mau huru meapango, ki te kahore ohorere e te te nama taea ki te utu i te pūtea tārewa i roto i tonu, a ka rapua e te whakatinanatanga o te utu ki te utu i te nama, e kore e te pēke e taea ki te hoko i te wahi ki te hanga tīmata.

Na reira, falala kaituku ki taua mokete. hoatu ratou a reira anake i raro i ngā āhuatanga motuhake, me te ki te atu whakarato i roto i te puka o te taunaha taurangi, me te / ranei. Hoki, whakaturia pareparenga e tika ngā whakaritenga pākaha mō ngā kaitono e heke mai. Na hoki ki te utu. Fele, te nuinga o ratou prescriptions rite. He anake etahi rerekē i roto i rānei aronga whanaunga ki te rohe tau atu āhuatanga o te kiritaki ranei. He aha tawhā e tautuhia mo te tahatika? Ko o āhuatanga he tokorua Here:

• Hoki te nama, me ona kaioati - tau, momo o te mahi me te tūranga matua, iwi me te wahi o te noho.
• Hoki te utu - te uara, momo o te whakamahi, ngā āhuatanga tinana, te viivii ture, ngaro o taumahatanga me ētahi atu here i runga i te oaoaraa tonu o tona whakaaro e tūmanakohia ana.

Ano, ka rapua e te pareparenga tuhinga o te aroaro o te utu tuatahi, me te pūrongo i runga i te whakamahi tika o moni e whakaratohia ana e nama.

Ko te wā nui me te taurewa

whakapumautia ia institution nama i roto i te nui o te chestnut nama. Tei te reira i runga i te katoa moni o te nama me te mau melo tona utuafare e kore anake, engari ano hoki i runga i te uara o te utu. Tikanga, Kei te pütea i te pareparenga te utu o te hanganga i te nui o 20-85% o te katoa. Mortgages mo te hanganga o kāinga tūmataiti tukuna te mo te wā o te 5 ki te 30 tau. Ka taea e ētahi pareparenga whakahere me roa. Na e taea te tiki i te nama te utu ā-marama rawa whakamarie. Heoi, ko reira utu whakaaro e ka nui ake tika te nui o te tuhene rite ki te hua.

auau Interest

Whakatau i roto i te mua he uaua te auau huamoni, ara, ki te e korero tatou e pā ana ki te pēke ngā. Ko te ti'aturi i runga i te maha o ngā āhuatanga tenei uara - te ora, ki raro te rahi utu. He pai ki te hanga pä ki kiritaki kua kua kotahi nei kua te nama, ranei ko reira i te taime i te tahi kaituku. O te akoranga, ki te e korero tatou e pā ana ki te tangata ihupuku e kore e tukua delinquencies.

Whakaititia taea te tūmanakohia te auau huamoni i te hunga e farii i te utu i roto i te kāri pēke tīpakohia, me te kaimahi rāngai tūmatanui. I muri i te mutunga o te hanga, ka ina e faaue te whare, a ka kī, ka kia pai ki te raro i te auau hoki te tangata nana i. He aha e pareparenga haere ki taua tuuraa? Ko te mea e tutuki te tikanga i runga ake tohu tika o te kiritaki, me te whakaiti i nga tūponotanga o te pēke.

Ki te tiki i te tātai taratara, he mea e tika ana ki te haere ki te pae o te whare nama. A i roto i te "Mortgage" kitea te hōtaka taurewa tika ki te whakamatautau i te tātaitai mokete pera-ka karanga i runga i te hanga. ka korero ia i te auau huamoni āwhiwhiwhi, utu ā-marama me te tuhene.

tuhinga e hiahiatia ana

Kaua e miharo mōkihi tano ore o ngā tuhinga, nui nui atu i hiahiatia e te nama kiritaki tikanga. Mortgage tā te issuance o te pēke he moni nui mo te wa roa. A ko reira tonu he mōrearea nui mo te whare pūtea. Ahakoa atu meá te whakaaro ki te hei i te whakaaro tino o te mokete - hanga. Oia mau, i roto i te take o te pēke oti kia mahue ki te kahore. Na reira ko te reira e tika ana ki te kohikohi e pai i roto i te ringa, ki te tiki i nga pepa katoa, me te āwhina i ki te tiki te mea e hiahia ana koe.

Me matua te tuhinga e whai ake nei:

• Pepa e pā ana ki te nama, me ona kaioati / sozaomschiov - tohu o tuakiri, moni, tuhinga i runga i te mātauranga, me te mana pāpori. mahi Bank - ki te whakatau i te kaha ki te utu me te kawenga o te kiritaki, kia tono te mātanga he maha o tiwhikete atu.
• Tuhinga runga i te utu. E mea pinepine e kore ko te nuinga o te peeke i te rārangi o te taunaha i te ringa o kiritaki, a hohoro kohikohi ratou - e kore mahi ngāwari. Engari i ngangau ai Rosreestra ko BTI, he tokomaha tahuri ki ngaio mō te awhina.
• tauākī Pūkete me ētahi atu tuhinga, te whakau i te aroaro o te utu tuatahi.
• hoahoa Whare, huahua, he kape o te kirimana ki te kamupene hanga, te tata hoki hanga.

ngā moni

I mua ki te mau ohipa o 2014 te hōtaka pērā i mokete mo te hanganga o te whare tūmataiti, i atu noa i roto i te mau faanahonahoraa nama o te whenua. I teie mahana tuku reira he maha āhua iti o pareparenga. Na reira, whakaaro tatou tikanga tuku moni Sberbank tauira. Ko ia e tawhiti atu maha e pā ana ki taua whakawhitinga:

• Loan moni - moni Russian anake.
• nui taurewa - .. p 300 mano, engari e kore e neke atu i te 75% o te uara o te utu.
• utu ki raro - i 25%.
• wā taurewa - ki runga ki te 30 tau.
• auau huamoni - i 13.25%.

Ka titiro te tukanga katoa rite i roto i te mooni?

E mea pinepine, kaitono whakamahere ki te whiwhi moni mo te taurewa hanga, kino whakaaro te tukanga katoa. He tokomaha whakawhirinaki i runga i te take o te tono, ki te reira e rua ngā tuhinga. Ka ui atu te pēke te kore ki te tiwhikete o te tika te whakamahi i te whenua. A i roto i te torutoru haora ra ranei, ka whiwhi te nama o koutou ringa i runga i te moni.

Kia aroha mai, e kore e pera ohie mea. Mōkete, mea katoa e kore e te whakaaro whaia, titau te haki tino o te nama me te utu. Me te Bank ki whakaiti i te mōrearea mo te kiritaki e rua, me mo te whakahaere ano. I tua atu, i te whakamahi ia o moni presupposes te oraraa o te pūrongo, me te moni ano he uaua wātea i roto i te puka o te moni.

Kia pehea te i titiro te mooni he tukanga nama rite te mōkete ki te hanga i te whare? Sberbank, hei tauira, ka taea e whakahere te kaupapa e whai ake nei o te mahi tahi i waenganui i te pēke, me te kiritaki:

• Ko te nama whakarato ratou tuhinga, me pepa kaioati. I tenei wā, hanga te pēke he whakatau i runga i te taea o te mahi ki te kiritaki.
• Collection o ngā tuhinga i runga i te taonga. E tonoa tiwhikete kohia ki te pareparenga mo te aroturuki ture. I tua atu, i te reta o te whakaritenga pae o ngā āhuatanga tinana o te Bank.
• Kurumetometo haere i whakarite ai o pēke Kaituku kamupene arohaehae.
• whai wāhi te kiritaki i roto i te raupapa kaupapa i te kāinga, haina te kirimana hanga. Kei te hiahiatia hoki te Bank tata utu ki te whakatau i te nui taurewa e hiahiatia ana. ka whiwhi ēnei tuhinga nama ki to ratou kamupene hanga whiriwhiri, a ka whakawhiti i te ngaio kautaha fakapa'anga.
• Ki te mea kua oti pai nga kaupae o mua katoa, puta nga rōpū ki te mutunga o te whakaaetanga nama.
• taurewa Construction tā te whakapanga o taumahatanga i runga i te whenua, na te whai koe ki te noho i te tahi wa i runga i pepa i roto i Rosreestra. I te ra o te taenga o te taunakitanga hou e tuku te pēke te wahi tuatahi o nga moni mo te hanganga.
• whakarato te nama he pūrongo i runga i te wahi tuatahi o te whakamahi tikanga o moni taurewa.
• take te Bank i te wahi tuarua o te moni.
• Nama whakaoti te hanga o te whare, me te hanga i roto i rite te taonga oti. I muri i taua, riro te taunaha i te wahi o te whenua ki te mau fenua. Ko te auau huamoni i runga i te pūtea taurewa i muri i haere ki runga ki te whakaiti i.

Me pehea e taea te hanga e ahau nga mea ngāwari?

Hoki te utu atu māhorahora, whakarato etahi pareparenga he tukanga pērā i te maoro o te utu o te tumuaki. Nama hoki o te 3 tau te wā roa, te kaha ki te utu i te moni anake putu i runga i te nui taurewa. Ko te tino watea tenei, hoatu te taea utu atu i roto i te hanga, e taea kaha patua i runga i te pūtea. I tua atu, mo te utu o te tumuaki, ka taea e koe te whakamahi i te whakapaipai matua. Mō tenei taea ko ki te ui i roto i te mua i te aroaro o koutou tono mō te nama. Ki te ko te mokete i raro i hanga i roto i te tahi mau pareparenga rapu he utu ki raro, rawa, kei te whakamahia hoki tenei tiwhikete.

taurewa whakaaro noaa na roto i te tīariari whenua tūturu

Ko te hoki tenei momo o te tuku moni i te mokete, me ona nunu'a katoa. I muri i te katoa, manakohia rite taonga hei utu, e te tikanga e me tango te pareparenga tiaki o te iteraa o te ahanoa i te take o te utu-kore o te taurewa.

Ko te painga o taua moni he kahore pūrongo hiahia taea te pēnei ki te whakamahi tikanga o - e te tika ki te hoko o nga moni i runga i tou ake te nama. Haunga, ka rite ki tetahi mokete, he wātea i roto i te tino i te wa roa tenei.

O nga minuses - te taua puranga o ngā tuhinga i te rēhita, me te roanga o te tukanga o te whakaaro o te tono, me te issuance o te moni. I tua atu, ka e rave rahi piki auau hē. Fele, He pai ki te whakarato mo te whakamahi tika o kore ake atu i te 50% o te uara o te utu kaituku.

He reira taea ki te whakaoti i te raruraru i te nama kiritaki?

Ka mau ia ki pūkete nga tikanga i runga ake o te mokete, ki te hanga i tetahi whare, kia mea he taurewa kiritaki noa rite te ara ohie ki te tiki i te moni e tika ana. Tuatahi, e kore e te pēke aru i te whakamahi o moni. Tuarua, e kore e hiahia ana te nama ki te kohikohi i te mōkihi faahiahia o tiwhikete me mamae tahi atu ngā tukanga. Ko te moni e taea te tiki i ia i te ra ano i runga i 2-3 ngā pūkete. Ko kua ona drawbacks tenei tikanga:

• Ko te nui o taurewa tikanga uaua nui 1.5 miriona moni.
• Kei te hoatu kiritaki nama mo te wā poto, ki runga ki te 5 tau i te nuinga. Ko rawa nui taurewa Big utu nui, e kore e wātea ana ki te katoa e. Ae a ka waiho he kawenga taimaha i roto i te wā hanga uaua.
• Banks nuinga whakaturia ōrau tiketike i runga i te pūtea taurewa tikanga. haere Mortgages faatura tenei i roto i kua tawhiti i mua. Engari o te mua 22-24% whai te whai wāhi ki te tiki i te tapeke o te 15% te tau.

Te āhua nei Kiritaki tuku watea, engari e kore e te ara tino pai ki te tiki i nga moni ngaro hoki te hanga. he pai hoki te hunga e whakamahere ki te whai wāhi i roto i te hanga o te whare i roto i ngā wāhanga, ranei kua whai wahi o te rauemi whare e tika ana tenei kōwhiringa. I roto i te mutunga, kia tapiritia ai reira e taea te pareparenga tikanga huri rawa pinepine. Na reira, i mua i te whakaputa koe mo tetahi o te whare nama, kia fakatāutaha kōrero ia. Construction taurewa - he matatini, me te roa, engari kaiwhakatika te mutunga te mahi, me te tatari.