Te aromātai i te whai huatanga o ngā kaupapa haumi - ngā nui

pānga te taumata o moni o te kamupene e founga hohoro a tika taea ki te hanga whakatau e pā ana ki te haumi o te moni noa te kaipakihi ko. Ko te aha te mea te reira aromatawai kia nui o te whai huatanga o ngā kaupapa haumi. E whai ana ki te tāutu i ngā mōrearea ki runga ki a ratou, me te ki te matapae i te hua uara pea e pā ana ki te whakatinanatanga.

Na reira, ko te aro mātai o te tōtika ōhanga o te kaupapa haumi tā te whakamahi o ngā tikanga tauanga e tango ki pūkete te take wa, i te mea tino mo te investor. I roto i te tikanga ki te whakarite moni i runga i te kaupapa, me te haumi e tika ana i tenei ra i mua nei, te whakamahi i te tikanga pāngarau o te discounting. Te aromātai i te whai huatanga o te kaupapa haumi e ki pūkete nga āhuatanga e arahi ki te hekenga o te moni. Ko te tātaritanga tatau nga pānga ka taea o te huri utu mo taonga, hua heke i roto i te hoko rōrahi me ranei tono mākete mō ngā hua, me te utu e pā ana ki te hoko hua.

I roto i te hononga ki tenei aro mātai o te whai huatanga o ngā kaupapa haumi e ki pūkete wha āhuatanga matua, te tātai e taea ki te tango i te whakatau pai kino ranei i roto i te take ngā. Ko ētahi o ēnei āhuatanga i te whai ake: moni Net (NPV), te tukua, me te kakama (PI), te taumata o te kaupapa auau ā-o hoki (IRR) me te wā payback (PP).

Ko te kupu, te aromātai o ngā kaupapa haumi e haamata ki te tātai o wāhi taumata taupū o moni kupenga, i te mea te rerekētanga i waenganui i te hua kaupapa heke utu i te take wa, me te moni tuatahi e hiahiatia ana. Ki te tenei ahua, ko te iti iho i te kore, ka atu whakaaro o te haumi e kore e hanga tikanga. titau aro mātai atu o te whai huatanga o ngā kaupapa haumi te tātaitanga o te tōtika o te whakamahi o ngā rauemi rawa me nga reiti o te hokinga mai, i te mea te huawehe o moni heke mai utu, me te haumi tuatahi. Ki te he iti iho i te kotahi te taupū, na te kaupapa ano kihai i utua atu, na e kore pai kia tangohia e koe mo tona whakatinanatanga.

He tātaritanga oti atu o nga hiahia o te tātai i te tere o te hoki me te wa payback. auau ā-o hoki - e kore ko e atu, rite te tere hekenga i ai te uara o te moni kupenga taui tohu ona i tāpiri ki te tango, arā, riro pai mo te investor te kaupapa.

Ki te te IRR mo te auau tāpui ngā te tere o te hoki ki runga ki kē tauwhitinga pūtea ranei, he kaupapa taua me tika kia manakohia ki he manakohia mo te investor tona wā payback. Tenei huru muri ko te kī e hāngai ana wā payback o haumi. I roto i te whānui, me kia iti iho i te te wā o te utu o tenei moni taurewa i te PI. Ki te haumi koe i tou ake moni, me te tuatahi whakaaro koe i te wā mo te nei e pai ki te hoatu ia ratou ki te tohanga koutou, e ko, ina hiahia ano ratou ki a koutou.